Financiamiento, motor para el desarrollo

72 | Real Estate Market I N T E R N A C I O N A L Los precios en el desarrollo Marina Dubai han declinado a 490 dls pie cuadrado U NION P ROPIERTIES Cambio porcentual en venta de casas 60 40 20 0 -20 -40 ‘80 ’84 ‘88 ’92 ‘96 ’00 ‘04 ’08 Venta de casas usadas Venta de casas nuevas Fuente: National Association of Realtors “Los precios de las casas en España han perdido hasta 30% y aún hay tela de donde cortar, dicen los expertos” no muy lejano. Y es que luego de que el crecimiento de España durante 2008, que fue de tan solo 1.2% y una contrac- ción de más de 3.5% durante 2009, po- drían las cosas aún no haber tocado fondo. Para 2010 se espera que el PIB del país ibérico caiga a menos 1.0% con niveles de desempleo que rondarían en el 20%, lo que desde luego, indica ha- brá más pésimas noticias para el sector vivienda español en los años entrantes. P ERSPECTIVA 20101 Durante diciembre pasado, el Servicio de Estudios Económicos de BBVA-Bancomer -filial mexicana de la banca Ibérica-, destacó paradig- máticamente en su informe España: Situación Inmobiliaria 2do. semestre 2009, que “las perspectivas económicas mundiales mejoran, y con ello las incer- tidumbres sobre la recuperación son sig- nificativas, particularmente en las econo- mías avanzadas”. No obstante, BBVA-Bancomer expli- ca que “los ajustes que está afrontando la economía española condicionan su re- cuperación a corto plazo”, por lo tanto, durante “2010 se producirá una mejoría significativa respecto a 2009, aunque su- braya que la actividad económica conti- nuará contrayéndose”. Estados Unidos