Financiamiento, motor para el desarrollo

Real Estate Market | 69 I N T E R N A C I O N A L Los excéntricos desarrollos en Dubai se han depreciado hasta en 60%. L A SOMBRA DE LA TORRE El observatorio internacional del mun- do inmobiliario Global Property Guide, explicó en su análisis sobre los Emiratos Árabes Unidos, que luego de seis años de un extravagante boom inmobiliario, la bur- buja que se creó en la industria tenía que romperse, por lo que no es particularmen- te raro ver caídas de precios tal y como si se desfundaran a un precipicio. Se sabe de sobra en todo el mundo que la borrachera inmobiliaria de la na- ción Árabe, alcanzó dimensiones insos- pechadas. Los más exuberantes rascacie- los -hasta conseguir poseer el más alto del mundo- ciudades con forma de pal- mera o un planisferio creado al borde de la costa con centenares de islas artificia- les destinadas a magnates de todo el or- be, es el mundo de fantasía en el que una U NION P ROPIERTIES Israel $5,722 E.A.U. $5,224 Líbano $2,845 Marruecos $2,161 Jordania $1,138 Egipto $856 Fuente: Global Property Guide, Febrero 2010 sorpresa siempre venía seguida de una más grande y más excéntrica. Sin embar- go, la ley de Newton parece siempre apli- cable a este tipo de casos: Todo lo que sube, tiene que bajar y al parecer el des- calabro ya es meteórico. Sucede que a partir del anuncio de de- fault por parte de Dubai World, los pre- cios de las propiedades han caído en pica- da hasta en 25% ó 30%, según informes al cuarto trimestre de 2009 elaborados por la correduría Morgan Stanley, con base en Nueva York; y el reporte indica paralelamente que como siempre, hay quienes resultan con mayores afectacio- nes. Así, Global Property Guide dice que las propiedades de nivel Hi-End , además de las Villas y apartamentos de lujo, fue- ron las más afectadas en su depreciación, con índices que superaron el 35% de pér- dida en su valor. De acuerdo a Global Investment House, una prestigiada empresa de pro- moción y corretaje inmobiliario asentada en la zona, los precios de los departa- mentos en el área central de Dubai ha- Precios por metro cuadrado / comparación EAU - Región