Financiamiento, motor para el desarrollo

Real Estate Market | 59 V I V I E N D A que dará lugar a un mayor ritmo de cons- trucción. Ambos procesos han comenzado a darse gradualmente”. Agregó que para el 2010, el Gobierno Federal centrará su estrategia sectorial en los siguientes puntos: 1. Certidumbre en la programación de colocación de créditos y subsidios por Infonavit, Fovissste y Conavi. 2. Claridad en las reglas con las que operan los programas de los organismos públicos de vivienda, con tiempos adecua- dos para que entren en vigor los cambios en éstas. 3. Nuevos productos de la Sociedad Hipotecaria Federal para promover el fi- nanciamiento al sector de inversionistas privados y de la banca. Para los analistas de BBVA Bancomer, “en una perspectiva de media- no plazo, la industria de la vivienda man- tiene las condiciones para ser una de las de mayor crecimiento en la economía, al menos durante las siguientes dos déca- das. Sin embargo, debe para ello ser más eficiente, y los participantes deben cono- cer mejor las necesidades del mercado”. R EACTIVAR CRÉDITO PUENTE , OBJETIVO DE LA SHF Para Javier Gavito, director general de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), 2009 “fue un año muy difícil y a pesar de los problemas que se presenta- ron en el sector, al final del año el resul- tado no fue tan complicado como lo ha- bíamos percibido”. En el ámbito de acción de SHF, prosi- guió, en 2009 se fondeó y garantizó más de 32 mil mdp, lo que representaron 307 mil acciones de vivienda. Estos recursos estuvieron apuntalados por un par de cré- ditos que recibió de organismos interna- cionales, uno de mil millones de dólares (mdd), por parte del BID, y otro por 2 mil 500 mdd del Banco Mundial. Recordó que a partir de 2008, la SHF reactivó los créditos a la construc- ción luego de que en ese año se rompió la cadena de las Sofoles y Sofomes Hipotecarias, que dejaron de financiar abruptamente la construcción de vi- vienda, por lo que desde entonces auto- rizó líneas de créditos puente por 15 mil mdp, pero de los cuales se han dis- puesto hasta el cierre de 2009 solamen- te 5 mil 300 mdp. Lo anterior fue consecuencia de un problema estructural fundamental que se presentó, donde el 80% de la produc- ción de casas financiadas por las Sofoles En una perspectiva de mediano plazo, la industria de la vivienda mantiene las condiciones para ser una de las de mayor crecimiento en la economía. 1 % 2% 3% 2% -1% 0% -4% -3% - Crédito total a Vivienda Crédito al consumo * Incluye crédito bancario, de otros intermediarios financieros y de Infonavit l/07 ll/07 lll/07 lV/07 l/08 ll/08 lll/08 lV/08 l/09 ll/09 lll/09 34,148 27,215 5,521 Fuente: BMV, Infonavit y Fovissste 2008 1er sem 2009 2do sem 2009 Crédito a la Vivienda* y al consumo (var. ajustada, %) Monto de emisiones de certificados bursátiles (mdp dic 2009=100)