Financiamiento, motor para el desarrollo

60 | Real Estate Market V I V I E N D A y Sofomes Hipotecarias dejó de hacerse por diversos problemas de estas institu- ciones. Estos problemas se han ido resol- viendo y han quedado atrás, esperamos que en el primer semestre de 2010, el 87% de estas Sofoles ya estén activadas y financiando construcción de vivienda. Además, se han creado nuevas Sofoles Hipotecarias que tendrán una participa- ción relevante. “Como se tiene que reactivar el crédi- to a la construcción y no esperar a que las Sofoles y Sofomes estén listas, se crearon recientemente tres productos nuevos en la SHF: Uno está orientado a dar salida a los proyectos viables que están en marcha, que no han concluido por falta de ‘minis- traciones’ de algún intermediario financie- ro; el segundo es para financiar la puesta en marcha de nuevos proyectos, a través de darle garantía a los bancos para que ba- jen a financiar al sector; y el tercero, que creemos es el más importante, surge de en- tender que muchos desarrolladores tienen su capital invertido y sin poder darle la movilidad para iniciar nuevos proyectos, por lo que a través de algunos fondos de capital que tienen interés en financiar sue- lo servido, entran proyectos que pueden tener interés de desarrolladores con un fondo de capital que financia hasta 20% del proyecto de suelo servido para tierra, licencias y permisos e infraestructura bási- ca. Al entrar este proyecto se obtiene un fi- nanciamiento de SHF y un intermediario financiero asegurado, una vez que cumpla con los criterios de elegibilidad”, dijo el di- rectivo de la SHF. En conclusión, la SHF está buscando restablecer el financiamiento a la produc- ción de vivienda, ofreciendo alternativas para las diferentes etapas y necesidades de los desarrolladores, es decir, “estamos buscando encontrar fuentes de financia- miento adecuada para cada una de las etapas del proyecto de construcción”, afirmó Gavito. E N 2010 SE RETOMARÁ DINAMIS - MO : I NFONAVIT Víctor Manuel Borrás, director general de Infonavit, afirmó que “en 2009 hicimos mucho para tratar de atenuar los efectos importantes que tenía la crisis en el sector CDM La recuperación en la vivienda residencial y vacacional de lujo no se verá sino hasta 2011.