Financiamiento, motor para el desarrollo

Real Estate Market | 125 es un foco amarillo, es un elemento para ponerle atención. En diciembre del 2008, el índice de mo- rosidad de la cartera vigente de crédito a la vivienda de la banca fue de 3.51%, lo que significa que en todo 2009 aumentó 1.07 puntos porcentuales (107 puntos básicos). De cualquier manera, este incremento no deja de ser importante pero no tiene nada que ver con los niveles señalados que se alcanzaron en 1995, y además también se compara favorablemente con el 7.11% que registró la cartera vencida del crédito bancario al consumo y el 8.77% en parti- cular de las tarjetas de crédito, también en diciembre de 2009. Sin duda, ha repuntado la morosidad de la cartera pero en una forma moderada, sobre todo considerando el nivel de de- sempleo que se estableció actualmente, en tanto el crédito hipotecario bancario ha se- guido fluyendo aunque también a un rit- mo muy prudente. De los seis bancos con mayor otorga- miento de crédito, Banorte y Santander se han mantenido como los más eficientes en cuanto a su cartera vencida, debido a que reportaron índices de morosidad de 1.65 y 1.66%, respectivamente, al cierre de 2009; la tercera posición con 2.92% de cartera vencida la ocupa Banamex; en cuarto lugar se ubica BBVA Bancomer con 4.91%; le si- gue Scotiabank con 5.28%; la sexta posi- ción es de HSBC con 10.75%. Cabe seña- lar que los bancos con mayor índice de morosidad de todo el sistema bancario son: Azteca con 17.52% y Bajío con 14.14%. De acuerdo con cifras del Banco de México (Banxico), el saldo de la cartera de crédito vigente a la vivienda alcanzó al cie- rre de diciembre del año pasado 327 mil 900 millones de pesos (mdp), lo que signifi- có un crecimiento anual de 10.6%. El ritmo de crecimiento del saldo de esta cartera fue moderando mucho su crecimiento desde el año pasado, pero logró un importante re- punte en los dos meses finales de 2009. Si revisamos la participación unitaria de los bancos de acuerdo con las cifras de CNBV, la mayor cartera hipotecaria es de BBVA Bancomer, que con un saldo de car- tera vigente de 135 mil 521.3 mdp, con- centró el 41.05% de la cartera bancaria de crédito a la vivienda; Banorte tiene el 14.42% del mercado, con un saldo de car- C R É D I T O S OFOCLES H ERNANDEZ