Especial Tulum

O F I C I N A S Real Estate Market || 205 Una vez que estas estrategias se hayan implementado, se estima que el impacto neto que este grupo tendrá en el mercado de oficinas será la devolu- ción del 50% del área total ocupada, por lo que, si consideramos que este segmento representa el 30% del total de los usuarios en el mercado, esta- mos hablando de una disminución real directa del 15% del espacio total que será devuelto en un lapso de uno a tres años. ESPACIOS ESTRATÉGICOS El segundo grupo corresponde al 30% de todos aquellos usuarios de oficinas en el mercado que pertenecen al sector de venta de productos y servicios, los cuales, como nosotros, los consultores inmobiliarios, detectamos de manera pronta, la urgente e imperiosa nece- sidad de regresar a nuestras oficinas corporativas. En este segmento, muchos oferen- tes de productos y servicios requeri- mos generar el “factor confianza” ante nuestros clientes y equipos de trabajo: Esto solo se logra a través del contacto visual y presencial en espacios físicos de trabajo. Si bien las tecnologías di- gitales nos permitieron mantenernos activos y en constante comunicación, esta pandemia nos enseñó que es muy difícil ser altamente productivos y efectivos en la gestión de nuestro tra- bajo a distancia. Nuestra opinión es que la mayor parte de este segundo segmento está ávido por regresar a trabajar de la ma- nera “tradicional”, pues encontramos de gran valor la convivencia cotidiana que se da en estos espacios de colabora- ción compartida, donde no solamente se gesta el ADN empresarial que le da identidad a nuestras organizaciones, sino que también brinda un sentido de pertenecía a nuestros empleados, la cual es fundamental para implementar estrategias que brindarán soluciones a las necesidades de nuestros clientes en el corto, mediano y largo plazo. Torre M. Mítikah. COURTESY OF FOCUS STUDIO COLDWELL BANKER Espacios sociales de trabajo.