Especial Tulum

O F I C I N A S 206 || Real Estate Market En resumen, este 30% mantendrá sus oficinas en su condición actual, así como el radio promedio de ocupación que va de diez a 12 metros cuadrados (m²) por empleado; es decir, no dis- minuirá la ocupación de espacios en el mercado en los próximos años, solo se agregará la demanda promedio, por el crecimiento orgánico esperado, que sue- le ser del tres al cinco por ciento anual. A LA EXPECTATIVA Al tercer y último grupo de usuarios de oficinas en el mercado, que representa el 40% y es el más relevante, lo deno- minaremos “los indecisos”. Este grupo de empresas y empresa- rios está conformado por un universo en casa; pero, al mismo tiempo, intu- yen o sospechan sobre el tremendo impacto negativo que puede llegar a tener, para su organización, la pérdida de identidad corporativa y con ella la fuga de talento. Ante la necesidad de mantener a sus equipos de trabajo integrados, ge- nerándoles un sentido de pertenencia e identidad, muchas empresas apoyadas por expertos en la materia (brókers, arquitectos, mueblerías y diseñadores de interiorismo profesional) están to- mando la decisión de reconvertir las oficinas tradicionales en espacios so- ciales y de máxima colaboración. A estas oficinas resilientes, como las ha denominado el prestigiado de usuarios que se encuentran confun- didos y dubitativos, como esperando a que “se disperse la neblina” para tener mayor claridad de lo que viene en el futuro próximo, pues aún no terminan de discernir entre los grandes bene- ficios generados por el Home Office y el indiscutible valor detrás del uso de espacios tradicionales de colaboración compartida. Éste, al igual que los anteriores, estima que puede tener importantes ahorros al eliminar parcialmente el segundo costo fijo más relevante solo después de los salarios: El costo de las oficinas corporativas tradicionales, brindando a sus empleados, a través de la tecnología, el sistema de trabajo El mercado de oficinas local recuperará eventualmente un ritmo de crecimiento estable al adaptar las nuevas tecnologías. COLDWELL BANKER The Landmark, Guadalajara.