Especial de crédito hipotecario

Real Estate Market | 33 P O R T A D A parámetros internacionales, además si tomamos en cuenta que la cartera hipo- tecaria en México es una cartera joven yo diría que la estamos haciendo bien”, apuntó Alonso Mendívil. E L CRÉDITO NO SE DETIENE Eduardo Osuna señaló que al cierre de abril, el mercado hipotecario en su conjunto creció 17 por ciento en térmi- nos del número de créditos nuevos otor- gados. “Aquí estaríamos hablando, del total de los créditos hipotecarios otorga- dos que implica bancos, Sofoles, Foviste, Infonavit, todo lo que implica crédito hi- potecario en México”. Sin embargo, reconoció que la parte del sector privado está creciendo más lento, y por ello si lográramos que el mercado este año crezca ocho o 10 por ciento, sería un gran resultado por la co- yuntura que estamos viviendo”. Reconoció que es bueno que el mer- cado mexicano crezca un poco menos es- te año, porque el efecto de consolidar po- siciones dará fortaleza para los siguientes años. Afirmó que cuando un mercado cre- ce tan rápido, a niveles de 20 ó 25 por ciento sostenido durante varios años, ello implica que cada tres o cuatro años se es- tará duplicando su tamaño, y la capacidad del management para manejar el doble de cualquier compañía cada cuatro años nor- malmente no se tiene. “Un efecto de consolidación es bue- no de cara a lo que viene los próximos años”, puntualizó Osuna. Ricardo García Conde afirmó que cuando vienes de una serie de años en los que periodo tras periodo creces y te va mejor, lo natural es esperar que ese creci- miento se mantenga. Sin embargo, todos los mercados tienen su tamaño y ciclos, por lo que también debe de haber perdi- dos de consolidación y estabilización. Señaló que en el caso de crédito hipo- tecario quizá muchos jugadores planearon el 2008 bajo los escenarios de éxito de los años anteriores. Pero en este entorno, “las cosas han cambiado y creo yo que estamos en un momento oportuno para lograr que el mercado se consolide, no haya retroceso y reconocer que la tasas de crecimiento también se vera disminuida en el tiempo, en los próximos meses o año quizá, pero no es nada que comprometa la continui- dad”, opinó el directivo de Scotiabank. Cuestionado sobre el futuro del crédi- to hipotecario, sobre si seguirá fluyendo, Carlos Zambrano Elizondo contestó un ta- jante sí. “Existe un gran déficit de vivienda en México por lo que el crédito hipoteca- rio continuará fluyendo en el futuro”. Agregó que hoy tenemos la mayor accesibilidad de crédito hipotecario en la historia de la banca en México. Contamos con disponibilidad de recur- sos, atractivas condiciones en los esque- mas, estabilidad macroeconómica, en fin, es un buen momento para tomar créditos hipotecarios. En el caso de crédito hipotecario quizá muchos jugadores planearon el 2008 bajo los escenarios de éxito de los años anteriores. ARQUINVER Estancia de Torres de Arboleda.