Especial de Campeche

Real Estate Market | 63 V I V I E N D A A continuación una lista de algunos de los principales factores a enfrentar, de acuer- do con el análisis de Infofinsa International: Incrementos en pago de impuestos an- te los cambios tras la implementación de la reforma fiscal. Un análisis de la casa de bol- sa Santander, anticipó un incremento en los impuestos de seis millones de dólares en 2007, a 16 millones de dólares en 2008. Aumentos en costos de materiales de construcción como en el caso de la varilla cuyo impacto ha sido fuerte ante el alza en el precio internacional del acero, adicio- nalmente los mayores costos energéticos pueden traer mayores precios a otros ma- teriales como el cemento. A nivel sectorial, entre los principales que se enfrentan, está el otorgamiento de permisos. El año pasado ARA quedó por debajo de las expectativas como conse- cuencia de que en el Estado de México, la entidad más relevante para la empresa, se redujeron masivamente los otorgamientos de permisos de construcción. El tema de la infraestructura se man- tendrá como uno de los relevantes, ya que hasta ahora las desarrolladoras de vivien- da han sido las encargadas de construirla y ante la necesidad de crear viviendas pa- ra el segmento económico se requiere de apoyos que permitan reducir el precio de la vivienda. Sin embargo el gobierno ha advertido que lo primero será aprovechar la infraestructura existente. Derivado del tema anterior y dadas las políticas de privilegiar al segmento de la po- blación de menos ingresos se ha solicitado que se construya más vivienda económica, vivienda vertical que permita aprovechar la infraestructura, sin embargo las constructo- ras deberán cambiar sus estructuras de pro- ducción a un segmento menos rentable. Dada la necesidad de construcción de vivienda unifamiliar, las desarrolladoras buscan constantemente reserva territorial, misma que en el caso de tener contar con servicios, es cada vez menos disponible. El otorgamiento de crédito al sector in- formal es un tema pendiente de las institu- ciones financieras, el cual además de que debe desarrollarse, ahora deberá cumplir con características muy estrictas para evitar un problema como el observado en Estados Unidos con el segmento subprime . La situación económica en el país y en el exterior pudiera no ser muy favorable. A nivel nacional un entorno inflaciona- rio que pudiera traer un incremento en ta- sas, que es tema que afecta el otorgamiento del crédito. De acuerdo con un análisis del servi- cio de estudios económicos de BBVA- Bancomer, al considerar los retos y las ex- pectativas del sector vivienda, señalan que 2008 podría ser un mejor año, pero per- El otorgamiento de crédito al sector informal es un tema pendiente para las instituciones financieras. ARCHETONIC Lafontaine. GRUPO ARQUITECTURA Departamento Anatole France.