Especial de Campeche

Real Estate Market | 105 V I V I E N D A el desarrollo de la infraestructura y el equi- pamiento de los centros de población a tra- vés de aspectos como las condiciones gene- rales de vida individual y colectiva. Es decir, vivienda, salud, educación, cultura, esparcimiento y alimentación, entre otros. La coordinadora de este titánico esfuer- zo, Evangelina Hirata, subdirectora general de Fomento al Crecimiento del Sector Vivienda de la Conavi, explicó que debido a que la mayoría de las normas en materia de vivienda son competencia de los municipios, es indispensable homologar los criterios. “Lo que hemos hecho a través de nues- tro modelo es desarrollar una metodología, un mismo guión, por decirlo de alguna for- ma. Cuando hablamos de desarrollo urba- no las definiciones son muy variadas y te- nemos que tener precisiones, saber que se entiende lo mismo en cualquier sitio del pa- ís, que cuando nos refiramos a qué es habi- tabilidad sepamos qué es, o si hablamos de las normas que hay que cumplir en México o cuáles son las internacionales que hay que cumplir para todos los estándares. Este mo- delo pretende lograr sistema, unificar crite- rios, para que cada concepto tenga un sig- nificado preciso. Este lenguaje no lo inventó la Conavi, lo que ofrecemos es una alinea- ción de todos estos elementos. Por ejemplo, hay términos que son creación de una loca- lidad, y pueden ser muy valiosos, pero el resto del mundo no lo entiende”, explicó la funcionaria. Refirió que el CEV representará un costo inicial una vez que comience a ser adoptado por los municipios en todo el país, pero que este costo es relativo en fun- ción del beneficio de brindar a los desa- rrolladores y a sus proveedores la certeza de trabajar en un mercado normalizado. Además, el costo inicial generalmente lo pagan los gobiernos municipales y esta- tales, principalmente porque requerirán de administrar con eficiencia sus estructu- ras con el fin de hacer una mejor inspec- ción para que se cumplan las normas y se apliquen sanciones a quienes incumplan. “Cuando hay un nuevo instrumento hay un costo de inversión inicial que pue- de ser mayor. Pero hay que verlo también como un proyecto donde existe costo de inversión inicial y un beneficio al final. ¿Qué han hecho los países desarrollados en los que de repente hubo mucha tecno- logía? El problema en esos países es que los productores de insumos tienen un Casa M+0 en el D.F. Este modelo pretende lograr sistema, unificar criterios, para que cada concepto tenga un significado preciso. GRUPO ARQUITECTURA