Especial de Campeche

106 | Real Estate Market V I V I E N D A mercado muy competitivo, no hay mono- polio, por ejemplo en vivienda. En nuestro país ocurre que si se quie- re promover una inversión hay que hacer caso a los desarrolladores, porque ellos ponen el dinero, y nosotros como munici- pio somos cada vez más pobres. Lo que ha pasado es que no existe la herramienta de “exigencia”, y como país nos da cada vez más miedo hablar de sanciones, de nor- mas, porque pareciera que transgredimos los derechos humanos. “Efectivamente, el costo inicial es mayor porque desde el punto de vista de la autori- dad hay que prepararlos y profesionalizar- los, pero a lo largo del tiempo una buena ad- ministración implica que se invierta en capacitar, porque va a proveer certeza, en es- te caso en la construcción”, concluyó Hirata.En la elaboración del CEV partici- paron la UNAM, el Tec de Monterrey y la Ibero, los estados de Nuevo León, Colima y Baja California, una decena de empresas privadas, organismos estatales (Sener, Semarnat y CNA), el Banco Mundial y la International Court Council de Estados Unidos, organismo regulador del modelo en que se inspiró el actual Código de la Conavi y que en el vecino país agrupa a más de 80 ramas de la in- dustria inmobiliaria. H ERRAMIENTA DE COMPRA Sobre este punto, el director general de la Comisión Nacional de Vivienda (CONA- VI), Carlos Gutiérrez, señaló en entrevista que el Icavi es un termómetro, una referen- cia útil para ir monitoreando la satisfacción del cliente con su vivienda. “Nosotros lo usamos, es parte de las herramientas institu- cionales del Estado Mexicano, creemos que hay que crecerlo a otros sectores y estratos que no sean financiados necesariamente por el Infonavit,” opinó. Desde su punto de vista sirve para ha- cer más poderosa la decisión de compra del consumidor, que tenga realmente im- pacto en su decisión de comprar una u otra vivienda. “El tema aquí es anticiparnos para que el Icavi dé satisfacción al usuario de la vivien- da. Por lo pronto hay reformas a la Ley de Profeco, que tienen que ser aprobadas por el Congreso, en las cuales tiene que quedar mejor definida la estructura de cómo puede y debe sancionar fallas de cualquier tipo, co- mo los vicios ocultos, los aparentes, etc., ade- más de abrir un canal confiable al compra- dor para que pueda fácilmente hacerlo”. Para anticiparse se requiere un Código de Edificación de Vivienda, por- que los reglamentos de construcción no están siendo, salvo excepciones, los ins- trumentos adecuados para normar ade- cuadamente la calidad de cualquier in- mueble, no solamente vivienda. La homologación de los reglamentos de construcción en los estándares míni- mos, nos va a permitir ser mucho más pre- visores en materia de calidad de vivienda y con ello ir dando más satisfacción a la gente, concluyó el responsable de la políti- ca de vivienda en México. RE Casa Nelio en el D.F. GRUPO ARQUITECTURA