Real Estate Market | 75 PO R T A D A el Apoyo Infonavit o Cofinavit para la adquisición de vivienda de descanso, por lo que ahora que se liberaron los límites se abre más el mercado, considerando que ya existían operaciones de monto elevado (3 millones de pesos) que se realizaban al contado porque no podía hacerse con crédito”, comentó Ricardo García Conde, director de Crédito Hipotecario en Scotiabank. Para el ejecutivo el destino de descanso de playa representa aproximadamente 20 por ciento del total para Ciudad de México y Guadalajara. IMPORTANCIA RELATIVA La demanda por este tipo de créditos es relativamente nueva y ha provocado que no exista un consenso sobre las cifras de este nicho de mercado. No obstante, existe una coincidencia: en el futuro se presentará un fuerte crecimiento. “Hace dos años era casi nulo el tipo de financiamiento con destino turístico, hoy se tienen crecimientos de 20 por ciento, y no tanto por los bancos, sino porque las empresas desarrolladoras están invirtiendo mucho en este tipo de vivienda. La oferta está allí y es evidente que hay un mercado interesado en este tipo de vivienda”, declaró Ignacio Flores Piñón. Estimó que actualmente 5 o 7 por ciento de los créditos totales corresponden a este tipo de vivienda y no duda de que en tres años representará no menos de 35 por ciento de la cartera total de los bancos. “Aproximadamente, 5 por ciento de las viviendas que financiamos son para viviendas de descanso. Este nicho es dinámico, ha venido creciendo aproximadamente en 15 por ciento, pero es finito, por la estructura social del país y los costos de mantenimiento asociados que no pueden ser afrontados por todos”, observó Ricardo García Conde. “No hemos visto mucho crecimiento de este tipo de créditos, lo hemos ofertado y vemos que lo están tomando para adquirir una segunda vivienda, ya sea porque se tiene capacidad o porque se quiere aprovechar el saldo de su subcuenta del Infonavit”, opinó Domingo Abad Altamirano. “Es importante el número de clientes que toman el Apoyo Infonavit o Cofinavit para la adquisición de vivienda de descanso.” Ricardo García Conde Dir. de Crédito Hipotecario de Scotiabank. EC FONATUR Los Cabos.
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