comercial para garantizar que el auge mundialista se traduzca en una plusvalía sostenible a largo plazo. ¿Mercado a prueba? La cuenta regresiva rumbo a la Copa Mundial de la FIFA dejó de ser una expectativa y se convirtió en un factor activo que contribuye a reconfigurando el mercado inmobiliario en México. Más allá del entusiasmo deportivo, el evento se perfila como un catalizador económico que aceleró decisiones de inversión, tensionando la oferta y redefiniendo dinámicas urbanas en las principales ciudades sede: Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara. Con los millones de visitantes extranjeros que se prevé durante el torneo, el país se enfrenta a una presión inédita sobre su infraestructura turística, comercial y habitacional. Sin embargo, más que un fenómeno coyuntural, el Mundial está funcionando como un “stress test” del mercado inmobiliario nacional: revela sus limitaciones estructurales, pero también abre oportunidades que podrían redefinir su evolución en la próxima década. Hospitalidad bajo presión: crecimiento y límites estructurales El punto de partida es sólido. México cerró el 2025 con 47.8 millones de turistas internacionales, consolidándose como el destino más visitado de América Latina. Este dinamismo ha impulsado una expansión sostenida del sector hotelero: • Más de 6,000 nuevas habitaciones abiertas en 2025 • Más de 17,000 cuartos en construcción a nivel nacional • Concentración relevante en CDMX (14%), Guadalajara (8%) y Monterrey (5%) Aun así, la capacidad instalada no será suficiente para absorber el pico de demanda que se concentrará en apenas tres o cuatro semanas. En particular, la Ciudad de México enfrenta un rezago estructural en nueva oferta hotelera, derivado de altos costos de suelo, tiempos de desarrollo prolongados y complejidad regulatoria. realestatemarket.com.mx 48 PORTADA CRECIMIENTO INMOBILIARIO
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=