registraron una desaceleración en los inicios de construcción durante el 1Q 2026. Sin embargo, continúan mostrando señales de solidez. “En el Noreste, los inicios de construcción fueron de 566,000 ft², 86% menos que el trimestre anterior. Cabe destacar que, sólo en el mercado de Monterrey hubo actividad de construcción”. Por otra parte, la actividad constructiva en la región Centro durante este periodo, fue de 678,000 ft², representando una disminución de 85% respecto al 4Q 2025. En la región Norponiente, durante el 1Q 2026 los inicios de construcción registraron un crecimiento de 14% respecto al trimestre anterior, indicó la información de Datoz. Al mismo tiempo, nuevas regiones comienzan a posicionarse en el radar de inversión, aunque todavía de forma incipiente. Esta regionalización implica que el desempeño del sector ya no puede analizarse de manera homogénea, sino a partir de realidades locales específicas. Infraestructura y energía: los nuevos cuellos de botella Más allá de la dinámica inmobiliaria, uno de los principales retos que enfrenta el sector es la disponibilidad de infraestructura, particularmente en materia energética. La capacidad de suministro eléctrico, así como la conectividad logística, se han convertido en factores determinantes para la toma de decisiones de inversión. En este contexto, el crecimiento del mercado industrial dependerá no solo de la demanda, sino de la capacidad del país para garantizar condiciones operativas adecuadas para las empresas. Hacia un mercado más sofisticado Finalmente, el sector muestra una clara tendencia hacia la sofisticación. La demanda se concentra cada vez más en naves de alta especificación, con estándares internacionales y ubicaciones estratégicas. Esto eleva la barrera de entrada para nuevos desarrollos y favorece a jugadores con experiencia y capacidad financiera. En conjunto, el mercado de parques industriales en México transita hacia una etapa de consolidación selectiva. El nearshoring sigue presente como motor estructural, pero su impacto se materializa de manera más gradual y diferenciada. El reto hacia adelante será equilibrar la oferta con una demanda más exigente, al tiempo que se resuelven limitantes estructurales como la infraestructura y la energía. En este nuevo ciclo, el crecimiento no desaparecerá, pero será más ordenado, competitivo y, sobre todo, sostenible. LA CAPACIDAD de suministro eléctrico, así como la conectividad logística, se han convertido en factores determinantes para la toma de decisiones de inversión. realestatemarket.com.mx 107
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=