il tos a nivel nacional alcanzó los 112.6 millones de metros cuadrados al cierre del primer trimestre de 2026, lo que representa un crecimiento anual del 6%. Durante este periodo se incorporaron 1.1 millones de metros cuadrados, correspondientes a 57 nuevos proyectos concluidos. La nueva oferta se concentró principalmente en Monterrey, que aportó el 21% del total, seguido por la Ciudad de México con el 20% y Guadalajara con el 11%. A pesar de ello, CBRE afirma que el sentimiento del inversionista en México “apunta a un interés de adquisición continuo, particularmente en sectores preferidos como el industrial y logístico”. Esta preferencia por activos industriales y logísticos refleja un sesgo positivo del capital, impulsado en gran medida por el T-MEC. Este interés, además, comienza a diversificarse geográficamente, aunque mantiene una clara orientación hacia grandes metrópolis, destacando la Ciudad de México y los centros industriales clave (Monterrey, Tijuana, Querétaro). De la expectativa a la materialización Una de las principales tendencias es el paso de los anuncios a la ejecución. El desarrollo de nuevos parques industriales, promovido tanto por inversión privada como por iniciativas gubernamentales, comienza a traducirse en espacios operativos y empleos generados. Este cambio marca el inicio de una etapa más tangible del nearshoring en México, donde los proyectos dejan de ser promesas para convertirse en activos productivos. La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), informó que durante los primeros meses del año concretó la entrega de 20 parques industriales, que implicó la derrama de 711 millones de dólares entre 15 desarrolladores. Hay que recordar que a través del Plan México se planteó la meta de 100 nuevos parques industriales, como parte de una política pública de alcance nacional. Con ello se incorporó al mercado una capacidad instalada de 3.5 millones de LAS CIFRAS del inventario industrial 112.6 millones de metros cuadrados alcanzó a nivel nacional al cierre del primer trimestre de 2026, 6% es lo que representa del crecimiento anual. 1.1 millones de metros cuadrados, correspondientes a 57 nuevos proyectos concluidos. realestatemarket.com.mx 104 PARQUES INDUSTRIALES DISPONIBILIDAD INDUSTRIAL
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