Dubái

Real Estate Market 96 G U Í A D E L I NV E R S I ON I S TA C ASAS Y DEPARTAMENTOS NUEVOS Una casa nueva o un departamento nuevo ofrecen una variedad de característi- cas, en cuanto a modernidad, estilo innova- dor, eficiencia energética, en pocas palabras todo es nuevo y moderno. Sin duda, valen el precio que pagamos, en todos los aspec- tos, ya que vienen más equipadas y hechas con nuevas tecnologías de construcción. Sin embargo, debemos considerar tama- ños, acabados, equipamiento, estaciona- mientos, áreas comunes y ubicación, entre muchos otros aspectos. Es importante ponerse en contacto con un agente inmobiliario para estar preparado y determinar el precio al que se está dispuesto, y es fundamaental que el cliente esté conforme con el monto. Posiblemente se necesite calificar para un crédito hipotecario, por lo que debemos saber qué cantidad de depósito en efectivo se hará, y posteriormente hacer un cálculo de hipoteca mensual a pagar, para poder determinar el precio final que el cliente estará de antemano dispuesto a pagar. Se puede trabajar con un “agente del comprador”, para que represente de la me- jor manera posible nuestras necesidades, a través de sus conocimientos de construc- ción de viviendas, garantías, financiamien- to, diferencias de precios, calidad, selección de terrenos, con el fin de obtener el mejor valor por nuestro dinero. Es necesario buscar un desarrollador especializado de acuerdo con nuestras preferencias específicas, ya sea en excelente calidad de construcción, otros conocidos por su uso innovador de espacio o los que ofrecen financiamiento más atractivo que el estándar del mercado. Es importante conocer la reputación y solidez financiera del constructor que elijamos. También es recomendable pedirle las “hojas de especificaciones” de las características del inmueble y revisar que las cubra todas. Sabemos que casa nueva implica en- torno nuevo, por lo tanto no estaría de más hacer una pequeña evaluación del lugar, por ejemplo, examinar la zona o colonia, saber qué servicios ofrece, averiguar si hay algunos otros proyectos planeados que pudieran construirse en el área, especial- mente en lo aplicable a tierra vacante, si A RCHIVO U NION P ROPERTIES