CRÉDITO: DEPOSITPHOTOS. realestatemarket.com.mx 135 Cinco claves para fortalecer la reputación crediticia A partir de las recomendaciones de educación financiera de Banamex y Banorte, estos hábitos ayudan a organizar las obligaciones actuales y preparar una futura solicitud hipotecaria. 1. CONOCER LOS INGRESOS Y GASTOS Elaborar un presupuesto permite identificar cuánto dinero entra al hogar, cuánto se destina a alimentación, transporte, servicios y otras necesidades, y qué can- tidad se utiliza para pagar deudas. Este ejercicio ayuda a determinar si existe margen para asumir una nueva obligación o si primero conviene reducir los compromisos actuales. También per- mite establecer una meta de ahorro para los gastos iniciales de la compra. 2. PAGAR PUNTUALMENTE Cumplir con las fechas de vencimiento es fundamental para mantener un historial saludable. Para reducir el riesgo de olvidos, Ordaz recomienda utilizar he- rramientas como la domiciliación y los recordatorios automáticos. En las tarjetas de crédito también es importante distinguir entre cubrir el pago mínimo y pagar la cantidad necesaria para no generar intereses. Cubrir solamente el mínimo puede prolongar la deuda e incrementar su costo. 3. COMPARAR LAS CONDICIONES DEL FINANCIAMIENTO Antes de contratar un préstamo, es recomendable revisar la tasa de interés, las comisiones, el plazo y el Costo Anual Total (CAT), cuando corresponda. En una hipoteca también deben con- siderarse los seguros, los gastos asocia- dos y el monto total que se pagará du- rante la vida del crédito. Comparar alternativas ayuda a identificar un financiamiento compatible con el presupuesto familiar. 4. EVITAR EL SOBREENDEUDAMIENTO Tener varias líneas de crédito disponibles no significa que sea conveniente utilizarlas al mismo tiempo. Cada mensuali- dad reduce el dinero que queda para cubrir gastos habituales, ahorrar y afron- tar imprevistos. Banamex recomienda evitar el uso permanente de la totalidad de las líneas disponibles. Por su parte, Banorte señala que conservar una parte del crédito sin utilizar ofrece mayor flexibilidad y que la manera de administrar esas líneas puede formar parte de la evaluación de futuros financiamientos. 5. REVISAR EL HISTORIAL PERIÓDICAMENTE Consultar el reporte de crédito permite verificar que la información sea correcta, identificar posibles errores y detectar obligaciones que no se reconocen o indicios de uso indebido de los datos personales. Si existen inconsistencias, se puede solicitar una aclaración ante la Sociedad de Información Crediticia o la entidad que reportó los datos. Ordaz también advierte sobre quienes prometen “borrar” información negativa mediante un pago: ningún tercero puede eliminar registros válidos antes de los plazos establecidos por la regulación.
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