Real Estate Market || 163 F I B R A S Fibra HD, que se materializó en octubre del 2021, al adquirir 70.9% de los títulos en circulación. Este proceso fue parte de una operación compleja que enfrentó ciertas resistencias, pero finalmente se consolidó, marcando la primera fusión de Fibras en México. A partir del cuarto trimestre del 2021, los estados financieros de Fibra HD se consolidan en el balance de Fibra Plus, siendo esta última la empresa controladora. Sin embargo, la fusión definitiva y la integración total de los activos se completó a finales de 2022, cuando fue aprobada formalmente por los tenedores y se adquirió otro porcentaje; previamente, durante el tercer trimestre de ese año, Fibra Plus informó haber realizado una compra adicional de certificados de Fibra HD. Todavía hay un porcentaje minoritario de CBFIs que se mantienen en posesión del público inversionista, y al parecer Fibras Plus adquirió el 95% de los títulos de su contraparte. Casi tres años después de la primera compra, Fibra Prologis logró adquirir la totalidad de Fibra Terrafina (Terra) y de esa manera constituir el portafolio inmobiliario industrial más grande del país, superando al de Fibra Uno que desde su nacimiento venía siendo el portafolio más importante por su tamaño. Esta operación ha tenido importantes implicaciones en la configuración del mercado de bienes raíces industriales, impulsada por el creciente interés en el nearshoring y la alta demanda de espacios logísticos e industriales. A continuación, se detalla el proceso y sus implicaciones. Parques industriales. TlanePark IV. COVENTRY & WARWICKSHIRE GROWTH HUB FUNO
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