162 || Real Estate Market F I B R A S Esta evolución no solo refleja la consolidación de las empresas, sino también una respuesta a la creciente demanda de espacios logísticos e industriales, impulsada por tendencias como el nearshoring. A medida que el mercado madura, se espera que surjan oportunidades adicionales para la innovación y el crecimiento en esta dinámica industria. El proceso de venta de Fibra Terrafina (también conocida como Fibra Terra), que finalmente fue adquirida por Fibra Prologis, ha sido uno de los eventos más importantes para el mercado de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) industriales en México durante 2024. Los primeros diezaños en la historia de los Fibras fueron dinámicos y en ese periodo nacieron prácticamente todos los Fibras inmobiliarios que conocemos en la actualidad. Después de ese crecimiento acelerado, que incluyó varios follow on de algunas de ellas, los expertos señalaron que era probable ver una consolidación del mercado, posibles fusiones o la aparición de nuevos fideicomisos especializados en diversos nichos de mercado. REACOMODO DEL MERCADO Actualmente, poco después de 13 años de que los Fibras fueron creados, se han presentado dos transacciones en donde un Fibra compra o se fusiona con otro. Hay que recordar que Fibras Plus realizó una oferta pública de adquisición de los certificados de El papel de los Fibras inmobiliarios es fundamental para satisfacer la creciente demanda de infraestructura industrial. Fibra Prologis ha tenido gran protagonismo en el mercado de Fibras este año. EL CEO
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