158 || Real Estate Market De acuerdo con información de la Secretaría de Economía, de enero a agosto de 2024 se han captado 59 mil 449 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED). Asimismo, la misma fuente dio a conocer que existen 567 anuncios de inversión (empresas) identificados entre 2023 y agosto 2024, de los cuales 41% corresponde a Estados Unidos y Canadá. Comercio electrónico: El crecimiento del e-commerce continúa demandando centros logísticos cercanos a las principales entidades y puertos para agilizar las entregas, contribuyendo a la ocupación de los parques industriales existentes y la necesidad de nuevas construcciones. Los Centros de Distribución se han incrementado no solo en los grandes centros de consumo nacional, sino también en las ciudades emergentes o de tamaño mediano para satisfacer la demanda generada. El auge del e-commerce ha generado una demanda significativa de infraestructura que soporte entregas rápidas y eficientes, lo que también continúa fomentando el desarrollo de parques industriales. Inversiones en infraestructura: Proyectos como el Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT) y las mejoras en conectividad vial y portuaria están revalorizando nuevas zonas para el desarrollo industrial, ampliando las opciones de localización. Hay que recordar que el CIIT promueve originalmente 10 Polos de Desarrollo para el Bienestar entre Oaxaca y Veracruz, pero se le sumaron dos más en Chiapas y otros dos en Yucatán anunciados en meses recientes. Adicionalmente, la presidenta Claudia Sheinbaum declaró que planea impulsar 12 Polos de Desarrollo adicionales a los que echó a andar la administración del presidente López Obrador. Anticipan que el desarrollo inmobiliario industrial en México conservará un ritmo sólido, aunque con una selección más estratégica de proyectos. PARQUES INDUSTRIALES Demanda de centros logísticos estratégicos para agilizar el comercio electrónico.
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