Real Estate Market || 131 INMOBILIARIO tenimiento y ocio de las familias en un espacio relativamente seguro. Y es así como, buena parte de los mexicanos invierten mucho de su tiempo libre, en acudir a malls, que además se han incorporado aún más a la vida cotidiana, con el auge de proyectos de usos mixtos. En contraste, los espacios de oficinas, han sido los menos resilientes, pues el periodo de confinamiento dejó grandes cambios en la vida corporativa, que han trascendido y no parecen dar marcha atrás. Y aunque las ocupaciones, en lo general se han recuperado paulatinamente, es notable que buena parte de las empresas en las principales ciudades han implementado esquemas híbridos. En el caso del mercado de CDMX, el más grande en este sector, al 1Q24 rebasa los 8 millones de m2 de inventario, con una tasa de disponibilidad del 23.5 por ciento. VIVIENDA DE LA MANO CON EL EMPLEO En el caso del sector residencial, durante el 2023, el mercado inmobiliario a nivel nacional se contrajo 11% en vivienda nueva, pero creció 4% en reventas. La demanda se mantiene, pero no hay suficiente oferta alineada con el poder adquisitivo de la población. En el caso de la Ciudad de México, aún cuando supone la región más poblada del país, en cuanto a volumen de ventas se ha rezagado al 6° lugar nacional, con una contracción del 15% anual. En cuanto al mercado de vivienda nueva, el crédito hipotecario para adquisición por parte de la banca comercial, el último año se contrajo 13.2% en número
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