Real Estate Market || 117 V I V I E N D A Estimaciones del Índice SHF de Precios de la Vivienda, entre diciembre de 2018 y junio de 2024, el valor aumentó aproximadamente un 56%. De acuerdo con los precios productor publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), los precios de los insumos de la construcción residencial acumularon un incremento de 42.64% entre diciembre de 2018 y junio de 2024. El anterior no es el único factor que repercute en los precios finales de la vivienda, pero el despunte en los costos de las materias primas para la edificación de vivienda ha repercutido en forma importante para ver la fuerte presión alcista en el costo final de los inmuebles residenciales nuevos en los últimos seis años. Si bien las cifras del INEGI indican que en 2019 los precios de los productos de la construcción de la vivienda residencial se mantuvieron muy estables, con una variación de apenas 0.67%, a partir de 2020 iniciaron una fuerte escalada en su valor, derivado de factores propiciados por la pandemia, y repuntaron 6.34%, para acelerarse a 12.72% de incremento en 2021 y 10.13% en 2022. Posteriormente, en 2023, ya moderaron su ritmo de crecimiento a 3.94% anual y durante el primer semestre de 2024 acumularon un avance de 3.26% adicional. Aunque en 2023 y lo que va de 2024 se moderaron los incrementos en los insumos para la construcción, no han descendido y el acumulado representa un importante aumento sexenal.
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