116 || Real Estate Market V I V I E N D A Históricamente, los bienes raíces tienden a aumentar de valor con el tiempo. Aunque el mercado puede experimentar fluctuaciones a corto plazo, la tendencia a largo plazo suele ser positiva, lo que permite a los inversionistas obtener ganancias significativas al vender la propiedad tras algunos años. Además, los bienes raíces suelen ser una excelente protección contra la inflación. A medida que los precios suben, el valor de la propiedad y los ingresos por alquiler tienden a incrementarse, manteniendo o incluso superando la inflación. Esto fue especialmente evidente durante el ciclo sexenal 2018-2024; bajo la administración federal pasada, los precios de la vivienda en México, en promedio a nivel nacional, superaron ampliamente la inflación general del mismo periodo. Al cierre de esta edición, contamos con datos de los costos de vivienda a junio de 2024. Según nuestras estimaciones basadas en el Índice SHF de Precios de la Vivienda, entre diciembre de 2018 y junio de 2024, el valor aumentó aproximadamente un 56%. En comparación, la inflación general en el mismo periodo acumuló un incremento del 30.65%, lo que significa que los precios promedio de la vivienda a nivel nacional resultaron 82.7% superiores. PRESIÓN EN COSTOS DE CONSTRUCCIÓN Durante los últimos seis años se han conjugado una serie de factores que están repercutiendo directamente en los precios finales de las casas o departamentos. El primero de ellos ha sido el fuerte repunte en los costos de los insumos para las obras residenciales.
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