118 || Real Estate Market V I V I E N D A FACTORES ADICIONALES Los siguientes factores combinados han contribuido al incremento sostenido en los precios de la vivienda en México. Demanda creciente y urbanización: El crecimiento poblacional y el aumento de la urbanización en ciudades clave han impulsado una mayor solicitud de vivienda. Esto ha llevado a una presión al alza en los precios, especialmente en las zonas metropolitanas. Desequilibrio entre oferta y demanda: La demanda de vivienda está garantizada por más de dos décadas debido a la estructura de la población, pero la oferta de vivienda nueva se ha contraído, sobre todo en los segmentos económico y de interés social por la falta de subsidios, propiciando instabilidad. Escasez de suelo urbano: La disponibilidad limitada de suelo urbano bien ubicado ha sido un factor crucial. En muchas ciudades, la oferta de terrenos adecuados para desarrollos residenciales es baja, lo que incrementa el costo del suelo y, por ende, el precio final de las viviendas. Acceso al crédito y financiación: El acceso relativamente fácil a créditos hipotecarios y la cre- Según el INEGI, los insumos de la construcción residencial acumularon un incremento de 42.64% entre diciembre de 2018 y junio de 2024. Aumento de la urbanización en ciudades. NEXUSPLEXUS
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