Crisis en Estados Unidos

78 | Real Estate Market V I V I E N D A Al respecto, manifestó que a donde se quiere llegar es que la vivienda social sea ali- mentada en el futuro por todo el parque ha- bitacional existente y la construcción de vi- vienda del 2010 al 2012 se va a ir enfocando a viviendas nuevas pero de mayor valor agregado. Coincidió en que ya no es pensar en la casa como el ataúd en el cual me van a sacar muerto si no como el espacio que me acompará en mis ciclos de vida; la primera vivienda sencilla, pequeña, social pero la si- guiente más amplia, en mejor zona, es el es- calón. De esta forma, la vivienda se convier- te en la diferencia entre ser pobre y no serlo. La idea planteada por Gutiérrez es que la vivienda económica o de interés so- cial que hoy se construye en forma mayo- ritaria, el día de mañana dejará de ser ocu- pada por quien va evolucionando en su vida y logra escalar a una vivienda media en el futuro. Entonces esa vivienda usada dejada podrá ser adquirida por las nuevas generaciones. “Desde nuestra perspectiva el merca- do de la vivienda usada es tan importante como el de la nueva. Si lo vemos como cliente, la primera es atractiva porque da una oportunidad de comprar un inmueble construido, en funcionamiento y muchas veces con opciones de ubicaciones desea- das; es decir, en ciudades como el Distrito Federal da buenas opciones para que la gente pueda vivir cerca de su trabajo o la zona que le guste”, detalló Flavio Franyuti Barreda, director ejecutivo de Crédito Hipotecario en HSBC. Comentó que en las ciudades grandes, donde se tienen problemas de traslado, las personas han empezado entender que la compra de una casa no es para toda la vida y depende de la etapa de vida en que se en- cuentre. Ejemplificó el caso de Ciudad Satélite, como un fenómeno representativo de otras zonas de la ciudades en donde las casas les fueron quedando grandes a los dueños porque los hijos ya se casaron, lo que ha originado un oferta de viviendas a precios atractivos, con antigüedad máxima de 20 o 25 años, en buenas condiciones. “Hay que tomar en cuenta que el boom de créditos de vivienda nueva que se gestó principalmente entre 2004 y 2006 generará ventas de casas usadas en los próximos años, derivado del efecto de rotación de vi- vienda y éstas requerirán de compradores con financiamiento”, explicó José Antonio Alonso Mendivil, director ejecutivo de Crédito Hipotecario de Grupo Financiero Santander E L FINANCIAMIENTO ESTÁ DISPONIBLE Carlos Gutiérrez Ruiz ha declarado que de los 881 mil 738 préstamos para vi- vienda que se otorgaron en el 2007, el 10 por ciento correspondió a la adquisición de inmuebles usados y que en el presente Interior Casa Domus, Lomas de Chapultepec. GARDUÑO ARQUITECTOS / PAUL CZITRON “El boom de créditos de vivienda nueva que se gestó principalmente entre 2004 y 2006 generará ventas de casas usadas.” José Antonio Mendvil Dir. Ejecutivo de Crédito Hipotecario de Grupo Financiero Santander. GRUPO FINANCIERO SANTANDER