P O R T A D A 90 || Real Estate Market un año las veían bajar, pero no ha sucedido por una razón u otra que pasa en el mundo; por citar un ejemplo, hace unos meses, la quiebra de algunos bancos en Estados Unidos y otros problemas en Europa. Afortunadamente, el tema ya no es el Covid-19 y los problemas de la inflación parece que se va controlando, “por lo que todo eso nos hace indicar que las tasas ya deberían de estar abajo”. Agregó: "A lo largo del tiempo, hemos visto incrementos en las tasas de interés y luego se regresan”. Es decir, ciclos de alza y baja que son normales en todos los mercados financieros. Sobre el futuro del costo hipotecario, Enrique Margain expresó: “Pensamos que posiblemente pueda haber un ajuste hacia finales de año; podríamos ver una reducción”. Reiteró que “la tasa promedio ponderada de adquisición media está sobre 10.28%, más o menos, estamos hablando de que hace un año estaba un punto porcentual por debajo, alrededor de 9.20 a 9.30”. Agregó que, actualmente, en función del nivel de endeudamiento de un cliente, de su historial crediticio, del enganche que aporte, de una serie de indicadores, pueden alcanzar tasas de interés de un solo digito. Como perspectiva, considerando que la inflación está bajando y con tasas del bono M10, que es un referente del costo de dinero para el crédito hipotecario, todavía sobre 9.8%, o sea es un costo todavía alto, es muy probable que veamos disminuciones de las tasas de interés del crédito hipotecario con más lentitud de lo que subieron. Para Paulina Prieto, Vicepresidente de Crédito Hipotecario y Automotriz de Scotiabank, todavía vemos volatilidad en las tasas de interés de referencia a nivel global, aunque en México se ven más equilibradas, y considera que ya llegamos a una estabilidad de precios, por lo que cuando menos de aquí a fin de año cree que las tasas de interés del crédito hipotecario se van a mantener estables. “No las veo bajando”. Fuente: ABM con cifras CNBV y Banxico.
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