Real Estate Market || 49 P O R T A D A LA EVOLUCIÓN QUE VIENE La realidad es que el mercado hipotecario es tan dinámico que puede seguir evolucionando muchísimo con el lanzamiento de nuevos productos que tenemos proyectados, entre ellos, los orientados a extranjeros, los enfocados a la sustentabilidad, y también aquellos que de alguna manera te cubran todas las necesidades dentro del mismo diseño. Hay muchísimas cosas que todavía se pueden construir: los productos para el mercado de no afiliados, de aquellas personas que no se pueden incorporar al mercado laboral formal o comprobar ingresos a través de una nómina. Creo que, en general, el ecosistema hipotecario funciona bien y lo vemos reflejado con tremendas oportunidades hacia adelante, sobre todo para atender a muchas familias que no han tenido acceso al financiamiento, a este mercado de ‘no afiliados’ –que quizás el nombre no es el correcto–, o aquellos que no tienen acceso a un programa de vivienda. Ahí hay todavía una gran oportunidad que se tiene que hacer, se tienen que desarrollar nuevos productos, esquemas orientados a ahorro sistemático que permita tener capacidad de pago y llegar a un enganche objetivo. De esta forma, se dará más acceso al financiamiento hipotecario, para hacer mucho más amplio el tamaño del mercado, más grande el número de hipotecas, y tener mayor cantidad de personas y familias beneficiadas a través de la contratación de un crédito hipotecario para comprar una vivienda. Lo reitero, me entusiasma la capacidad de nuevos productos que se pueden hacer y sobre todo para satisfacer las necesidades de muchos segmentos no atendidos. Insisto en que hay mucho por hacer, para profundizar y que el mercado siga creciendo. Y aunque en general veo con optimismo la evolución del mercado, desde mi óptica no se trata de dar crédito hipotecario, sino de ayudarles a las personas o familias a construir su futuro, a contribuir para que alcancen el objetivo de formar un patrimonio. JUGADOR RELEVANTE Sobre HSBC, quiero expresar que se ha vuelto un jugador sumamente relevante del sector hipotecario. Al cierre de junio de 2023 teníamos cerca de un 17% de participación de mercado en número de créditos otorgados y 15% en monto financiado. Durante los últimos cinco años somos el banco con mayor crecimiento de su portafolio hipotecario, destacando porque su dinámica de crecimiento ha sido 2.1 o 2.2 veces en comparación con el resto del mercado. Hacer mucho más amplio el tamaño del mercado, más grande el número de hipotecas, y tener mayor cantidad de personas y familias beneficiadas a través de la contratación de un crédito hipotecario.
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