E N F O Q U E Real Estate Market || 151 CANCELACIÓN DE HIPOTECA Cuando termines de pagar el crédito, es fundamental cancelar la hipoteca. Se trata de un trámite muy sencillo que inicia con la emisión de una carta de instrucción por parte de la institución de crédito. Después la misma institución firma la escritura de cancelación de hipoteca y, finalmente, esta escritura se inscribe en el Registro Público de la Propiedad. Así, el expediente completo del inmueble se integrará por dos escrituras: la primera relativa a la compraventa, crédito e hipoteca; y la segunda que es la cancelación de la hipoteca. RECOMENDACIONES La notaría se encargará de revisar la documentación del inmueble, sin embargo, es importante cuidar lo siguiente: · Comprobante fiscal digital por internet con complemento: el notario o bien la parte vendedora en algunos supuestos, deberán emitir el CFDI con complemento para acreditar el costo de adquisición del inmueble. Este comprobante será necesario para disminuir considerablemente el impuesto sobre la renta que se cause cuando decidas vender el inmueble. · Pago de servicios no oficiales: revisa que el inmueble se encuentre al corriente en el pago de servicios tales como luz, teléfono, internet y gas, así como en su caso, cuotas de mantenimiento. En todo momento, recuerda asesorarte con especialistas para no tener inconvenientes en tu operación. * Titular de la notaría 6 de la Ciudad de México.
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