Real Estate Market || 123 ¿CUÁNTOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN LA VIDA? Ahora bien, ¿cuántas veces puede o debe hacerse este ejercicio de comprar una casa o departamento con crédito hipotecario, vivir ahí durante ocho años, venderla y comprar la siguiente? La respuesta resulta simple: ¡Cuántas veces se quiera y pueda hacerse hasta alcanzar la casa de sus sueños! A esto es lo que llamamos la Escalera de la Vivienda. Para visualizar este proceso tan eficiente de formación de patrimonio a través del crédito hipotecario adecuado, de acuerdo con la edad que se tenga, puede referirse a la infografía mostrada en el libro de mi autoría, “El Crédito Hipotecario SIN ROLLOS”, incluida en este artículo como un apoyo contundente. PLUSVALÍA De acuerdo con cifras de viviendas adquiridas con crédito hipotecario, trimestralmente publicadas por la Sociedad Hipotecaria Federal a través del Índice SHF de Precios de la Vivienda (el Índice), históricamente, en México la vivienda se aprecia marginalmente por encima de la inflación, esto significa que conserva su valor y eso resulta vital para formar patrimonio por un lado y poder realizar el ejercicio de la Escalera de la Vivienda. En 2023, de acuerdo con el Índice, la plusvalía de la vivienda en México ha sido superior el 11% en promedio a nivel nacional, con estados como Baja California Sur y Quintana Roo con más del 17% en la parte alta del Índice, mientras que Durango y Estado de México, con menos de 7% de plusvalía, se ubican en la parte más baja del reporte. Resulta muy importante mencionar que hay que tener mucho La plusvalía de la vivienda en México ha sido superior en 11%, en promedio a nivel nacional. DIARIO DE EMPRENDEDORES
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