E N F O Q U E 118 || Real Estate Market La respuesta a cuál es el mejor momento para contratar un crédito hipotecario resulta muy compleja, pero como inicio, todos los momentos de la vida son buenos para las personas productivas, disciplinadas y con capacidad de ahorrar para el enganche de una casa y poder pagarla cómodamente a lo largo del plazo del crédito. Durante el ciclo de vida, las personas atraviesan diversas etapas personales y profesionales que les permiten generar mayores ingresos, que a su vez les posibilitan tener una mejor calidad de vida acorde a ese momento y, sobre todo, la posibilidad de generar ahorros que puedan destinar al pago de una parte del precio de la casa o departamento, conocido coloquialmente como el enganche, para liquidar el remanente usando los beneficios del crédito hipotecario. Hoy en México, independientemente de la edad, por el enorme esfuerzo realizado por la banca comercial de no incrementar las tasas de interés de los créditos hipotecarios a la par del incremento que ha realizado Banco de México (Banxico) a su tasa de referencia para contrarrestar los efectos de la inflación, es sumamente recomendable comprar nuestra casa o departamento utilizando los beneficios del crédito hipotecario adecuado, de preferencia en pesos, a tasa fija, con un enganche mínimo del 20% del precio pactado y a 15 años. Recordemos que la tasa de referencia determinada por Banxico en julio de 2021 estaba en 4% y en septiembre de 2023 alcanzó un nivel de 11.25%; en contraste, las tasas de interés para créditos hipotecarios de la banca comercial estaban en mínimos de 7.85%, el nivel más bajo jamás visto en México para créditos de Es un buen momento para las personas productivas, disciplinadas con capacidad de ahorro. FERNANDO SOTO-HAY DIRECTOR GENERAL TU HIPOTECA FÁCIL F. AXEL CARRANZA LB
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