Crédito Hipotecario 2022

24 || Real Estate Market P O R T A D A en los créditos que otorga el Infonavit como en los bancos. Estima que las transacciones con vivienda usada ya están a la par que la vivienda nueva, es decir, 50% de cada una, lo que considera como natural conforme va consolidándose más es- table el mercado hipotecario nacional. Expresó que llevamos entre diez y 15 años en los que el parque habita- cional se ha ido renovando, por lo que pensar en comprar una vivienda usada debemos considerar inmuebles que a lo mejor tienen de cuatro, cinco, hasta diez años y que están en perfectas con- diciones. Si éstas las comparas con un desarrollo en la misma ubicación, ten- drán precios de un 30%más bajo y, por lo tanto, no necesariamente el decidir comprar la primera casa tiene que estar vinculado a que sea nueva. Será natural que avanzado el fi- nanciamiento hipotecario exista más vivienda usada disponible, lo que le da movilidad a las personas y se presente el circulo virtuoso de: mayor espacio, mayor valor, mejor ubicación, lo que es un sano complemento. Paulina Prieto confirmó que la vi- vienda usada ha venido tomando par- te de la originación de créditos. Citó como referencia que en el 2013 veía- mos que el 70% de la originación era vivienda nueva, ahora vemos el 55% es de vivienda nueva únicamente. Y tam- bién tiene que ver con muchos factores como el incentivo al desarrollador al construir, etc. “Lo que nosotros observamos aden- tro de Scotiabank es que el 45% es vi- vienda usada y 55%de vivienda nueva”, casi en el 50-50 que señaló Gonzalo. GENERACIÓN DIGITAL Como parte de la progreso del produc- to hipotecario, ha sido importante la evolución hacia la parte digital Antonio Artigues afirmó que el conseguir que el proceso de Santander fuera sencillo y transparente, ha sido determinante. “Apostamos por digita- lizar el proceso, universalizarlo, trans- parentarlo. Al final desarrollamos una herramienta web que lo permite y he- mos ido evolucionando, de tal manera que prácticamente casi la totalidad de Será natural que avanzado el financiamiento hipotecario exista más vivienda usada disponible. FOTOLIA