Crédito Hipotecario 2022

Real Estate Market || 23 P O R T A D A MERCADODECOMPRADORES Aunque hay cierto balance en el mer- cado, sigue siendo de compradores porque continúa habiendo oferta de crédito hipotecario adecuada y el clien- te tiene la decisión de lo que compra, ya sea vivienda nueva o usada, opinó Gonzalo Palafox. “Considero que actualmente hay un balance adecuado, pero el hecho de que una persona pueda contar con un crédi- to hipotecario disponible y pueda deci- dir dónde comprar, es una situación fa- vorable, positiva, que ayuda a que haya una competencia sana en el desarrollo de proyectos de vivienda nueva”. Agregó que “el cliente puede saber lo que compra, busca ubicación, pre- cio, características del inmueble, es decir, el mercado realmente decide lo que quiere y no son los desarrolladores quienes marcan la regla de que se tiene que comprar lo que existe”. Considera el directivo de Citibanamex que conforme se puedan ir estabilizando los precios, por los costos de la construcción, seguramen- te habrá una mayor oferta de vivienda nueva, lo que contribuirá a un mayor equilibrio para que las personas ten- gan más opciones de ubicación, precio y características de la propiedad. Paulina Prieto coincide en que es momento compradores. “Sí, es el mo- mento de un comprador, porque el precio de la vivienda crece por arriba de inflación”. Indicó que la vivienda que hoy no crece, que es la residencial, va a aumentar en el tiempo, porque al final responde al efecto económico de la oferta y la demanda. MÁS VIVIENDA USADA Derivado de los efectos de la contin- gencia sanitaria que se ha extendido por más de dos años y medio, de las condiciones económicas y financieras, entre ellas el repunte de la inflación, particularmente en los costos de las materias primas para la construcción de vivienda, la oferta de vivienda nue- va en ciertos nichos de mercado se ha visto contenida y por lo mismo limita- da la oferta de producto nuevo. Es por ello que en la demanda de crédito hipotecario para la adquisición de vivienda, que es lo que predomina, se ha observado un incremento en la adquisición de vivienda usada, por en- cima de la vivienda nueva. En este sentido, Gonzalo Palafox expresó que las transacciones de com- pra-venta de vivienda usada están te- niendo mucha mayor relevancia, tanto ANTONIO ARTIGUES FIOL DIRECTOR EJECUTIVO BANCA PARTICULARES DE SANTANDER Conforme se estabilicen los precios, por los costos de la construcción, habrá mayor oferta de vivienda nueva. MOBIRAMA