Crédito Hipotecario 2022

E N F O Q U E 102 || Real Estate Market Tokenización: Hoy en día, existe la posibilidad de crear nuevas maneras de representar el objeto de un contrato, es decir, los derechos y obligaciones que se generan por el mismo. La toke- nización da origen a nuevas formas de concebir el carácter representativo que puede tener un objeto o un derecho susceptibles de tráfico jurídico, per- mitiendo nuevos escenarios de circu- lación o comercialización del objeto o derecho representado por el token. En principio, todo puede ser toke- nizado . Cuando un recurso se tokeniza , resulta mucho más fácil de intercam- biar y puede ser accesible desde cual- quier parte del mundo. Los tokens, al fin y al cabo, están integrados por información que puede transmitirse por internet y rastrearse a través del blockchain . Con el blockchain se pueden crear activos a través de la tokenización . Los activos digitales se basan en contratos inteligentes, estos actúan como regu- ladores del sistema y se sustentan en las mismas cláusulas que un contrato típico; la diferencia es que un contrato inteligente es totalmente automático y libre de intermediarios. Entonces, es posible afirmar que la tokenización , es un proceso que convierte los dere- chos en un activo en forma de token digital protegido criptográficamente que se rastrea y se negocia en la red blockchain . Contratos inteligentes ( Smart contracts ): Los contratos inteligentes son protocolos informáticos que faci- litan, verifican y hacen cumplir de ma- nera automatizada su propio objeto. Son programas que se ejecutan en los nodos del blockchain y que simulan la lógica de las cláusulas del contrato. Las cláusulas y los nodos de valida- ción representan un cambio de estado de la propia cadena de bloques; por lo tanto, la transacción que se crea debe encontrar el consenso a través de un sistema comunitario. Los contratos inteligentes verifi- can automáticamente los términos basándose en las cláusulas que se han acordado. Se llama contrato in- teligente precisamente por su capa- cidad automatizada de ejecutar un acuerdo. Los contratos inteligentes empezarán a tener aplicación en el derecho inmobiliario para regular el uso de propiedad fraccional o propiedad fraccionada, regular co- propiedad, ejecutar los términos es- tablecidos dentro de reglamentos de condominio, ejecutar los términos de los contratos de tiempo compar- tido, entre otros. Los tokens son unidades de valor y pueden ser la representación de un activo, integrados por información que puede transmitirse por internet. La tokenización inmobiliaria está tomando relevancia para financiar grandes proyectos. portal innova