Crédito Hipotecario 2022

E N F O Q U E Real Estate Market || 101 si- ficados dentro de una gran multiplicidad de computadoras y redes. La tecnología blockchain se apo- ya en tres pilares: descentralización, transparencia e inmutabilidad. Activos virtuales: El término ac- tivo es utilizado en finanzas para refe- rirse a cualquier bien o derecho al que se pueda asignar un valor monetario y que pueda ser útil o intercambiable. Un activo puede ser material o inmate- rial y, en consecuencia, físico, abstrac- to o digital. Adicionalmente, los acti- vos virtuales, al igual que los bienes corpóreos, se catalogan en fungibles y no fungibles. Un activo fungible es intercambiable porque tiene el mismo valor que otro activo de la misma na- turaleza, por ejemplo, un bitcoin es un activo virtual fungible porque tiene el mismo valor que otro bitcoin. Por el contrario, uno no fungible no es inter- cambiable y en ocasiones ni siquiera divisible, por ejemplo, un inmueble, un automóvil de colección o una obra de arte, y en el ámbito digital, un NFT. En nuestro país, la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera se limita a los activos virtuales fungibles, es decir, aquellos que sirven como medio de pago, sin embargo, veremos que los activos virtuales también pueden ser no fun- gibles, y si están basados en tecnología blockchain se han denominado NFTs ( Non Fungible Tokens ). Tokens: En el mundo de los ac- tivos virtuales y del blockchain, los tokens son unidades de valor y pueden ser la representación de un activo (un bien o un derecho que forme parte del patrimonio tanto analógico como digi- tal). Un token fungible se constituye por información digital registrada en blockchain que otorga la titularidad a quien ha adquirido ese cripto activo. Su calidad de ‘fungibles’ se refiere a la replicabilidad e intercambiabilidad de criptomonedas como bitcoin, ethe- reum o cualquier otro activo virtual. Los tokens no fungibles, por el contrario, no pueden ser sustituidos por otros, ya que proporcionan una re- presentación única de un activo físico o virtual y por lo tanto están dotados de una autenticidad cifrada basada en tecnología blockchain.