Nuevo ciclo hipotecario

Real Estate Market 71 P o rtada Destacó además que otro plus del producto es que el banco puede ir dando los recursos vía parciali- dades como ministraciones, lo que genera un orden en el proceso de remodelación mayor o cuando se está construyendo, con lo que se va haciendo un acompañamiento e in- cluso, en muchos casos, con alguna supervisión de obra. “Son fortalezas que pueden utilizar”. 5. COMPRA DE VIVIENDA USADA MÁS REMODELACIÓN. Se trata de una modalidad que combina las características del pri- mer con el segundo grupo. Si se compra una vivienda usada que re- quiere una remodelación o amplia- ción, existen esquemas de financia- miento que permiten adquirirla, y además remodelarla, con la ventaja de que el monto de crédito se deter- mina en función del valor final de la vivienda ya remodelada. en adquisición, este crédito se puede tomar solo o con Apoyo Infonavit. 4. REMODELACIÓN O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA. Para Margain, un elemento que tendrán que potencializar a futuro, serán precisamente estos esquemas de remodelación o ampliación. “Son esquemas que se tienen que potencializar. La mayor parte de la gente cuando va a hacer una re- modelación de su hogar, si necesita financiamiento contrata créditos de corto plazo, más que hipotecar la vivienda para hacer remodela- ciones. Sin embargo, se tiene que tomar en cuenta que cuando es una remodelación mayor, conviene más un crédito hipotecario porque, aparte que tiene deducibilidad del interés real para el Impuesto So- bre la Renta (ISR), los intereses no causan IVA”. Instituciones financian hasta 100% del proyecto.