Nuevo ciclo hipotecario

Real Estate Market 70 P o rtada II. Construcción y remodelación: 3. CONSTRUCCIÓN. Este es un crédito muy sencillo, propicio para aquellos que ya cuen- tan con un terreno de su propiedad y desean construir su casa. Nor- malmente el crédito se va dando de acuerdo con el avance de obra. Algunas instituciones financian has- ta 100% para el proyecto de cons- trucción de una vivienda en terreno propio. Cabe señalar que en algunos bancos hay una combinación en- tre la modalidad de crédito de ad- quisición de terreno y construc- ción. Es decir, un crédito donde se podrá adquirir el terreno más la construcción de vivienda con financiamiento de hasta el 75% del valor final del inmueble (in- cluyendo el terreno). Al igual que I. Adquisición: 1. CRÉDITO TRADICIONAL. Prácticamente 90% del crédito hipotecario otorgado por la banca está orientado a productos de ad- quisición de vivienda en pesos, con pagos conocidos, y plazos largos. Al ser este producto el más conocido y solicitado, brinda mucha solidez en el comportamiento del portafolio. El producto permite adquirir un in- mueble, ya sea casa o departamen- to, nuevo o usado. Una casa o departamento se puede comprar a través de un finan- ciamiento tradicional, pero también apoyarse con los programas Apoyo Infonavit o Cofinavit. 2. ADQUISICIÓN DE TERRENO. Como su nombre lo indica y derivado del crédito tradicional, se trata de un financiamiento destinado para comprar lotes o terrenos, siem- pre y cuando estén ya urbanizados para que cuenten con servicios, que estén ubicados en zonas urbanas y en fraccionamientos lotificados. Con este producto se puede adquirir el te- rreno a promotores. Dos ventajas de este producto es que el cliente pue- de aprovechar precios de preventa y otro, es que la adquisición de terreno genera una plusvalía. Gama diversificada De los cuatro esquemas de cré- dito ya señalados, por el destino de los recursos se desprenden una gran diversidad de opciones que expone- mos a continuación: El crédito de remodelación o ampliación puede entregar los recursos parcialmente, como ministraciones. El crédito de vivienda usada más remodelación se determina por el valor final.