Nuevo ciclo hipotecario

Real Estate Market 69 Hipotecas cuentan con tasas fijas y enganches de hasta 20%. P o rtada Ejecutivo de Banca Hipotecaria y Automotriz de Citibanamex: “No vemos a nadie sobrio ofreciendo ta- sas variables. No hay condiciones y tampoco lo ofrecería. La tasa varia- ble implica dejar de lado del cliente el riesgo del mercado”; cuando se le preguntó por el crédito hipote- cario en dólares señaló que ya no se opera. El fundador de Tu Hipoteca Fácil destacó que en México hay cinco bancos que operan con más liderazgo y que están operando con una tasa de morosidad muy baja. “Actualmente la banca está por debajo del 3%, que es un he- cho muy positivo, porque eso hace que los bancos sigan prestando di- nero a largo plazo, que si bien es cierto no es el producto que más endeuda, sí es el producto que me- nos riesgos genera”. Señaló que hay algunos bancos que llegan a representar hasta 30% de las carteras en este segmento, lo que es un hecho muy significativo. traen la misma regla del ingreso y la misma mensualidad. Hay unos productos un poco más agresivos en término del ingreso necesario para contratar el pago por cada millón de pesos, o nivel de endeu- damiento, y más o menos hasta allí ha sido estable, no al ritmo que nos gustaría ver crecer, pero al final del día sí lo hace. Soto-Hay afirma que ya prác- ticamente todos los bancos tienen sus productos a tasas fijas. “El tema de tasas variables tuvo su momento. Hoy ya no existen tér- minos de riesgo en el anaquel de los bancos, los que existen todavía son algunos productos medio cu- riosos porque tienen ciertas con- diciones de mejora de condiciones en el tiempo, que realmente son productos que si tú los analizas no son tan buenos, porque si entras en atrasos, pierdes los beneficios de tomar el crédito así”. En el mismo sentido apunta Ricardo García Conde, Director Pago de pasivos mejora las condiciones de la hipoteca.