Nuevo ciclo hipotecario

Real Estate Market 27 P o rtada NECESIDADES DE PRODUCTOS HIPOTECARIOS A LO LARGO DEL CICLO DE VIDA 20 –30 años 30–40 años 40 –45 años 45 –60 años 60 –65 años Más de 65 años Estilo de vida Soltero Pareja Tienen poco ahorro, empiezan a pensar en alquilar o ahorrar para una vivienda Se forma un hogar, compra o alquiler de primera casa La pareja tiene hijos, se necesita una casa más amplia Los hijos crecen, se requiere una vivienda más grande, con otras características La primer vivienda necesita reparaciones, mejoramientos o ampliaciones Pago de colegiaturas Los hijos crecen, quieren viajes, casas de vacaciones, estudiar una maestría, estudiar en el extranjero. Termina pago de colegiaturas, y primera hipoteca, qué hago con ese dinero? – segunda casa. Empiezo a prepararme para mi retiro –posibilidad de un negocio Los hijos se casan, se van. Se necesita una casa más chica, o más cerca de cen- tros de entre- tenimiento, salud. Empiezo a prepararme para mi retiro posibilidad de un negocio Ayuda a hijos para negocio o casa Adecuación de la casa para condiciones especiales Quieren viajar Renta Adquisición Renta con opción a compra Esquema de ahorro –enganche (seguro, subcuenta vivienda con liquidez) Adquisición lote Adquisición vivienda terminada Crédito construcción Adquisición de lote y crédito a construcción simultáneo Hipoteca móvil Crédito para regularización Crédito a mejoramiento y ampliación Crédito de adquisición y mejoramiento simultáneo Crédito a equipamiento habitacional Sustitución de hipoteca Segundo crédito Hipoteca móvil Crédito a mejoramiento y ampliación Sustitución de hipoteca Segundo crédito Liquidez Hipoteca móvil Tercer crédito Liquidez Crédito para adquisición inmueble de inversión Hipoteca para hijos Liquidez Inversión Hipoteca Inversa Productos insuficientes con posibilidades de mejora Productos inexistentes F u e n t e : D e l o i t t e ( P r o y e c t o 2 0 / 2 5 ) . SOLUCIÓN HIPOTECARIA