Nuevo ciclo hipotecario

Real Estate Market 97 V i V i e n da “A principios del sexenio tuvimos una crisis impor- tante. Había mucha concentración de vivienda en pocas desarrolladoras. Pero actualmente el mercado se ha de- mocratizado. Al faltar las grandes, las medianas y pe- queñas detonaron desarrollos y atendieron las necesida- des. Esto fue bueno, porque si una entra en problemas, en ningún momento se detiene el mercado porque está diversificado y fortalecido”, destaca Carlos Medina, presidente nacional de la Cámara Nacional de la Indus- tria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en entrevista con Real Estate Market & Lifestyle. Otro tema importante fue el de financiamiento que se dio vía mercado de valores, banca tradicional, banca de desarrollo y fondos de capital privado. “Otro tema de la crisis fue que la falta de crédito que afectó la inversión. Pero la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) —hay que re- conocerlo— invirtió en sofoles, sofomes y bancos para que hubiera liquidez suficiente a través de créditos sindicados para acceder a recursos para generar vivienda”. Mencionó también que Fovissste ha tenido un creci- miento importante a base de bursatilizaciones, en tanto que Infonavit ofrece un incremento en la capacidad de compra “y eso hizo que pudiéramos llegar a más trabaja- dores y que algunos eliminen la dependencia del subsidio, pudiendo obtener crédito con recursos propios. Ahora te- nemos que hacer que la banca apoye también a la vivienda social sin que represente un riesgo para las empresas”. Fuente: HR Ratings con base en información de CONAVI. COSTO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO Reserva 2017 Rezago 2016 Participación Nuevo León Baja California Chihuahua Jalisco Sonora Estado de México Quintana Roo Yucatán Tamaulipas Querétaro Guanajuato Veracruz San Luis Potosí Coahuila Baja California Sur Aguascalientes Hidalgo Michoacán Sinaloa Guerrero Chiapas Morelos Colima Nayarit Durango Tabasco Puebla Campeche Zacatecas Oaxaca Ciudad de México Tlaxcala 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% Oak 58 High Living. La falta de crédito afectó a la inversión.