Carlos Slim

Real Estate Market 82 V i V i e n da Ariel Cano, director general de la Comi- sión Nacional de Vivienda (CONAVI), ex- presó que el sector de la vivienda en nuestro país es una de las fortalezas de la economía familiar ante la coyuntura financiera inter- nacional, y agregó que el Gobierno federal proyectó invertir 287 mil 666 millones de pesos para 2009 en este renglón. “La demanda de la población de esca- sos recursos es masiva, por lo que la pro- ducción de vivienda deberá estar enfocada a este segmento, y en ello el gobierno ya está tomando las acciones necesarias para solventar problemas de liquidez y financia- miento en la construcción de vivienda”. R eacción a la cRisis en 2008 El especialista de BBVA Bancomer afirmó que el sector de la vivienda ha experimentado un comportamiento di- ferenciado. “En materia de ventas todo mundo tiene la percepción de que 2008 fue un año malo, pero las cifras que tene- mos nos indican que se alcanzaron nive- les máximos de ventas”. Hacia el interior del mercado de vi- vienda, sobresalió el fuerte crecimiento enfocado al nivel de interés social, mien- tras que la de nivel medio se estancó y la residencial en definitiva se cayó (inclu- yendo la residencial de playa que fue la más afectada), apuntó Adolfo Albo. En particular, en el segmento de inte- rés social se rompió récord en todo tipo de mercado y en todo tipo de financia- miento. Sobre los otros segmentos de mercado, su comportamiento se explicó por dos factores principales: el primero, por cuánta sobreoferta había o no en la zona, ciudad o Estado; y el segundo, por la elevada exposición a la economía de Estados Unidos, dijo Albo. Citó, por ejemplo, el caso de la vivien- da residencial y de playa, que tuvieron una moderación muy importante, que se notó de manera más clara a partir del tercer tri- mestre del 2008. “Algo que es importante en términos de nivel de exposición, es que todo lo que es playa, resultó más afecta- do, mientras que aquella con ubicación a la frontera (norte) no tanto, ésta apenas comienza a sentir los efectos”. El especialista afirmó que el mercado reaccionó de varias formas: • Lo primero fue un ajuste de inven- tarios. En residencial y residencial plus aumentó inventarios por encima del pro- medio de años anteriores; en la vivienda media más o menos se mantuvo igual y la vivienda social disminuyó los inventarios. En materia de ventas, todo mundo tiene la percepción de que 2008 fue un año malo, pero las cifras que tenemos nos indican que se alcanzaron niveles máximos de ventas. Vista exterior del desarrollo Parques Polanco. P Arques PolAnco