Carlos Slim

Real Estate Market 81 V i V i e n da E l ciclo de crecimiento explosivo que experimentó el sector de la vi- vienda de 2002 a 2008, ha sido in- terrumpido por la crisis internacional que está afectando la dinámica de la economía mexicana. Sin embargo, durante 2009 ex- perimentará un periodo de consolidación, con un crecimiento moderado, pero sobre todo con una depuración de desarrollado- res, donde los más profesionales y sólidos serán los que aprovechen las oportunida- des que ofrecerá el mercado. En opinión de analistas, desarrolla- dores y representantes de los organismos públicos que atienden el financiamiento de la vivienda, por el lado de la demanda no hay ningún problema por la formación anual de hogares y el déficit histórico de vivienda; en cuanto al financiamiento, si bien las Sofoles y Sofomes han sido las instituciones que más han sufrido desde el año pasado el embate de la crisis finan- ciera internacional, la Sociedad Hipote- caria Federal (SHF) ha regresado a fon- dear a este tipo de instituciones, mientras la banca y organismos públicos seguirán financiando a un ritmo muy parecido al del año pasado. Por el lado de la oferta, hay inventa- rio para los próximos cuatro a seis meses y si bien ha bajado el ritmo de inicio de construcción de vivienda, se prevé que esto se reanime con mayor dinamismo en la segunda mitad del año en curso. Adolfo Albo, economista en jefe para México del Servicio de Estudios de BBVA Bancomer, dijo en entrevista con Real Es- tate Market & Lifestyle que “vemos para el sector de la vivienda, un año 2009 lleno de retos pero también de oportunidades, aunque también vemos una moderación de la actividad respecto al año pasado, que responderá al contexto de desacele- ración económica general”. V iVienda el sector fuerte ante la crisis De todos los sectores que conforman el mercado inmobiliario mexicano, la vivienda es el que presenta la mayor fortaleza para hacerle frente a la crisis, lo que implicará seguir creciendo pero a un ritmo moderado. Aún así, es muy probable que se firme un Pacto Nacional de la Vivienda, para garantizar su crecimiento en 2009. Ricardo Vázquez