Carlos Slim

186 Real Estate Market F o ru m m áS crédito hipotecario , pero con prudencia B BVA Bancomer continuará atendiendo todos los segmen- tos del mercado hipotecario, desde interés social hasta residencial de alto valor. Sin embargo, también será prudente en el otorgamiento de crédito, cuidando con ello la ca- lidad de los activos de la empresa, lo que permitirá seguir prestando, afirmó Ignacio Deschamps Gonzá- lez, presidente y director general del Grupo Financiero. En el marco del evento anual que realiza la Banca Hipotecaria del grupo, al inicio de cada año, agregó que ten- drán cuidado con la economía de las personas y familias que no estén en po- sibilidades de solventar un crédito hi- potecario, para mantener los niveles de cartera sana en el sector y la economía de nuestro país en general. La institución mantendrá también en el mercado los servicios del Fondo Privado de Inversión Inmobiliaria, pro- ducto financiero con fondos entre 100 y 200 millones de dólares para apoyar la construcción de vivienda. También continuarán atendiendo la demanda de créditos de la comunidad mexicana en el extranjero, así como estadouniden- ses, canadienses y europeos interesados en comprar en México. Actualmente, la Banca Hipotecaria de Bancomer cuenta con una gama de 17 productos, que en sus diferentes combinaciones ofrecen 100 esquemas hipotecarios para comprar casa nueva o usada, y nueve esquemas de finan- ciamiento empresarial. Actualmente administra una cartera individual de 385 mil créditos hipotecarios. “Gracias a la solidez financiera de Bancomer y aprovechando la ventaja de formar parte de BBVA, uno de los grupos financieros que mejor situación de liquidez presentan en el mundo, pue- do asegurar que seguiremos jugando el papel más importante entre los bancos mexicanos, para el financiamiento a las actividades productivas. Puedo afirmar que la llave del crédito seguirá abierta en Bancomer”, finalizó. F itch Ratings ratificó las califica- ciones de riesgo contraparte de largo y corto plazo así como las de emisiones de deuda quirografaria dentro de balance de Hipotecaria Su Casita, (“Su Casita”) en “A”(mex) [A menos] y F2(mex) [Dos]. El estatus de “Observación Positiva” fue retirado; la perspectiva es estable. Esta acción ocurre tras la suspen- sión de la venta del restante 60% de las acciones de Grupo Su Casita S.A. de C.V. (GSC, empresa controladora de Su Casita) a Caja de Ahorros y Monte de Piedad Madrid (Caja Madrid), para que ésta última aumentara su participación respectiva en la hipotecaria hasta 100% (actualmente posee un 40% de las accio- nes representativas de capital social). Caja Madrid cuenta con Issuer De- fault Ratings de “AA” [Doble A Menos] y F1+ [Uno Más], con perspectiva credi- ticia negativa (Negative Outlook). Igual- mente, la acción en las calificaciones de Su Casita refleja la iniciativa de GSC por incrementar su capital contable en 500 millones de pesos durante el primer tri- mestre del año 2009. Al cierre de septiembre 2008, Su Ca- sita administra poco más de 38 mil 900 millones de pesos en activos dentro de ba- lance (83.4% representado por cartera de créditos). Su portafolio de préstamos está dividido en créditos individuales (83.3%) y créditos a la construcción de vivienda (16.7%). La calidad de sus activos es razo- nable bajo nuestra perspectiva. Si bien sus activos líquidos exhiben un bajo riesgo crédito, al estar compues- tos en su mayoría por instrumentos de deuda del Gobierno federal, el deterioro en morosidad de cobranza en sus activos crediticios se ha incrementado y expone en mayor medida el capital de la hipo- tecaria. Con un ídice de cartera vencida en 5.5% al cierre de septiembre 2008 y una cobertura de 61% por reservas cre- diticias, la exposición del capital se sitúa en un elevado 22.6%. f itch r atingS ratifica calificacioneS a hipotecaria S u c aSita Desarrollo R32. a rditti + rdt a rquitectoS