Carlos Slim

187 Real Estate Market F o ru m p erSiStirán condicioneS de hipotecarioS en 2009 A pesar del entorno económico y financiero adverso durante 2009, BBVA Bancomer continuará in- crementando los recursos disponibles para financiar créditos hipotecarios y la construcción de vivienda. Durante el evento anual que reali- za la Banca Hipotecaria de Bancomer, Eduardo Osuna, titular de la misma, ex- puso que en el presente año el objetivo de la institución es otorgar 90 mil cré- ditos hipotecarios (70 mil propios y 20 mil a cuenta del Fovissste) y financiar la construcción de 100 mil viviendas. Estas cifras contrastan con el balance de 2008, cuando se realizaron 190 mil acciones de vivienda, a través de la co- locación de 72 mil créditos individuales (incluidos los de Fovissste), y financió la edificación de 96 mil 200 viviendas en el 90 mil hipotecaS en 2009, el oBjetivo de B ancomer país, con una inversión de 60 mil millo- nes de pesos. Eduardo Osuna señaló que “si bien el 2009 representará un año difícil para la economía mexicana y mundial, será un año en el que el sector de vivienda en México no se detendrá, ya que por lo menos demandará 650 mil nuevas casas, que representarán el mismo número de hogares que se prevé se formarán”. En 2008, la institución finalizó lide- rando el sector de la vivienda, otorgando cuatro de cada 10 hipotecarios en Méxi- co. Durante el 2008, se mantuvo como líder en el mercado con una participa- ción promedio por número de viviendas financiadas y por monto colocado, en el sector privado hipotecario (bancos y So- foles) del 35% y del 40%, por el número de créditos hipotecarios otorgados. D urante el presente año, se mantendrán las condiciones de los créditos hipotecarios en México, a pesar del embate económico y financiero a nivel global y su reper- cusión en México, aseguró la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). El director general de la CONAVI, Ariel Cano, aseguró que los productos hipotecarios son a tasa fija y no hay a tasa variable, y en la mayoría de los es- quemas, el pago de la mensualidad está indexado al salario mínimo que este año creció menos que la inflación. “Se tiene que contrarrestar cualquier tipo de confusión o de duda del consumi- dor final o de las personas que están to- mando la decisión final, de comprar una casa o un otorgamiento de crédito. No hay cambio de esquemas de crédito”, aseguró. Entrevistado, tras participar en la reunión anual de la Banca Hipotecaria de Bancomer, destacó que el Infonavit y el Fovissste -que aumentó los montos de financiamiento- son los organismos de vivienda que dominan la oferta de cré- dito en el país y mantendrán las mismas condiciones de préstamo. Asimismo, los principales bancos, particularmente BBVA Bancomer y Ba- namex “no están cambiando condicio- nes” y tienen una oferta muy agresiva, afirmó el directivo, en su primera presen- tación al frente de la CONAVI. Aunque hay una minoría de institu- ciones bancarias que estarán reconsideran- do sus esquemas como el caso de Banorte, que cerró sus créditos hipotecarios a 30 años, y algunas sofoles que tienen variacio- nes menores en tasas de interés, comentó. “Prácticamente por los programas públicos federales que incluyen a So- ciedad Hipotecaria Federal, Fovissste, CONAVI, Fonhapo, Infonavit, no hay ningún cambio al respecto”, y dijo que a diferencia de otros países como Estados Unidos el diseño del crédito hipotecario en México es muy seguro. rH Eduardo Osuna.