Carlos Slim

185 Real Estate Market F o ru m p reSentan proyecto p uerta g uadalajara D urante la recta final de 2008, el presidente de Grupo Mecano América (de origen español), Juan Carlos Forrat, realizó la presenta- ción un gran proyecto en Guadalajara, Jalisco. Se trata del desarrollo “Puerta Guadalajara”, un conjunto sustentable basado en un modelo vertical. El proyecto incluye una torre de oficinas de 62 pisos, 18 torres de departamentos, un Palacio de congresos, un centro cultural, un hotel de cuatro estrellas y un centro comer- cial, todo esto en 96 mil metros cuadrados. Este proyecto intenta diseñar un nuevo modelo de vida, que pretende des- hacerse de la esclavitud del vehículo al contar con servicios comerciales, cultura- les, estacionamientos, vivienda, oficinas, escuelas, museo y hospital. Un desarro- llo integral que pretende recuperar con este concepto la idea de barrio, afirmó el presidente de Mecano. También recono- ció que es un proyecto ambicioso, no en lo económico, sino en lo social. El sitio donde se desarrollará era un lugar olvidado en la ciudad, pero es un espacio natural privilegiado, donde el proyecto propiciará una detonación multiplicadora urbana. En el futuro, los desarrollos que se ubiquen alrededor de “Puerta Guadalajara” serán de gran ni- vel, iguales o mejores que éste. A su vez, el titular de la Secretaría de Promoción Económica de Jalisco, Alon- so Ulloa Vélez, destacó la creación de los 30 mil empleos por cuatro años, entre di- rectos e indirectos y las mil 200 fuentes permanentes, por lo que felicitó al Ayun- tamiento de Guadalajara, por buscar im- pulsar y lograr atraer grandes proyectos como este para el estado. Se refirió también a que el interés que despertó en los inversionistas para venir- se a Guadalajara es parte del gran es- fuerzo que se realiza en Jalisco, al mismo tiempo agregó que esto dejará una gran derrama económica para los proveedores jaliscienses, que tendrán la obra. E l crédito hipotecario que otorgó la banca durante 2008 moderó su dinámica al crecer 8.1% en términos reales, informó el Banco de México (Banxico). Aun cuando la cartera vigente que otorgó la banca comercial mantuvo su tendencia ascendente, moderó mucho su crecimiento, toda vez que en 2007 creció a un ritmo de 19.3%. Ello se explica por dos factores, pri- mero por la base de comparación que cada vez es más alta y la segunda por la prudencia de la banca para otorgar créditos, al volverse más estricta con sus criterios de selección, dado el contexto de crisis que ya se vivió durante 2008. Al cierre de 2008, la cartera vigente del crédito a la vivienda se ubicó en 286 mil 200 millones de pesos, a diferencia de los 248 mil 500 millones de pesos de igual periodo de 2007, reportó Banxico. Para el representante del Comité de Crédito Hipotecario en la Asociación de Bancos de México (AMB), Ricardo García Conde, aunque para el 2009 la banca tiene disponible la misma cantidad de recursos para otorgar financiamientos hipotecarios que el año pasado, es muy probable que se contraiga alrededor de un 10% el otorgamiento, atribuyéndolo más por el lado de la demanda. Por otra parte, también de acuerdo con datos del Banxico, la cartera de crédito a la construcción repuntó en 2008 a una tasa anual real de 27.6%, pero aquí la cartera vigente es más pequeña que en el crédito a la vivienda, al sumar al cierre de diciembre pasado 171 mil 800 millones de pesos. c rédito hipotecario de la Banca crece 8.1% en 2008 Puerta Guadalajara. G rupo m ecano a mérica