Carlos Slim

Real Estate Market | 101 E N C O N C R E T O DMI En el 2007, se estima que abrieron 35 nuevos centros comerciales en el país, para el 2008 se tiene cuenta de 28 y en el 2009 se pronostica que abran unos 19 adicionales. Como ya señalamos, de los más de 80 centros comerciales que se están desa- rrollando actualmente, se prevé que un 50% de ellos sean puestos en hold duran- te el primer semestre del año, y un 25% de ellos sean suspendidos o retrasados in- definidamente. I NCERTIDUMBRE LLAMA A LA PRUDENCIA Todos nos preguntamos, ¿qué va a pasar a partir del 2009, en medio de un escenario recesivo y una crisis financiera internacional? La respuesta tiene un alto grado de incertidumbre. No sabemos cuántos de estos centros comerciales se van a terminar, cuántos pro- yectos se van a cancelar. Un alto porcenta- je de ellos se concretarán para finales del 2010 y, los menos, aquellos que sean can- celados; sin duda, el presente año nos va a permitir ver con gran expectativa los ajus- tes o transformaciones que sufrirá este mercado para salir adelante, quizá con un paso más lento y más medido pero si- guiendo adelante. En años previos, los grandes fondos de inversión extranjeros como Calpers, Goldman Sachs, GE, Kimco o Prudential, a través de sus socios nacio- nales, estaban ansiosos por apostar gran- des cantidades de inversión en proyectos ambiciosos con desarrolladores mexica- nos de primera y hacían lo que fuera con tal de que los números dieran para obte- ner un rendimiento superior al que pudieran ganar en sus propios países, apostándole al boom que ya mencionamos. Para el presente año, seguramente mantendrán la misma disposición de se- guir apostándole a este mercado y con la misma capacidad de inversión, pero ten- De los más de 80 centros co- merciales que se están desa- rrollando actualmente, se prevé que 50% de ellos sean puestos en hold durante el primer semestre del año, y 25% de ellos sean suspendidos o retrasados in- definidamente. Centro Comercial Andares.