CAMBIO DE PARADIGMAS

Agregó que uno de los mecanismos para atender a la clase trabajadora in- formal es empezar con los que en algún momento cotizaron en el Infonavit y lo dejaron de hacer. En este segmento de la economía del país se habla de alrededor de 15 a 20 millones de trabajadores. Una medida que se podría aplicar es tomar el saldo de la subcuenta de vivienda como garantía de un crédito hipotecario que otorgue la banca co- mercial y con ello empezar a atacar el segmento por tipo de empleados que están en medio de la formalidad e in- formalidad, entre ellos los meseros, los taxistas y trabajadores de gasolineras. “La banca normalmente tiene cuidado de entrar a esos segmentos por miedo de cartera vencida, pero en asociación con el gobierno que pudiera dar esquemas de garantías se podría detonar el crédito de manera muy importante”, aseveró Borrás. REZAGO Para Víctor Borrás, actualmente el dé- ficit de vivienda en México sigue muy alto, aun cuando se redujo el déficit en el sector formal. Tan solo el año pasado el déficit de créditos del Infonavit rondaba entre dos y tres millones de derechoha- bientes, en contraste con años anteriores cuando sumaba entre 10 y 12 millo- nes. Sin embargo, en el sector informal se concentra un gran rezago, que si se suma al del segmento formal es de alre- dedor de 10 millones de créditos. VIVIENDA ABANDONADA Una de las explicaciones para enten- der el problema de la vivienda aban- donada es que la gente adquiere casas que no necesita y lo hace para utilizar su crédito. No obstante, con las modi- ficaciones a la Ley del Infonavit, que comenzó a aplicarse a principios del 2012, se prevé que esta problemática comenzará a disminuir gradualmente. “Con la modificación a la Ley se regresa el dinero de la subcuenta de vi- vienda, antes iba al gobierno federal y estoy seguro que la compra de casas que El año pasado el déficit de créditos del Infonavit rondaba entre dos y tres millones, en contraste con años anteriores cuando sumaba entre 10 y 12 millones. no se necesitan se ha reducido de mane- ra muy importante, lo que a su vez va a reducir automáticamente la vivienda abandonada”, manifestó Borrás Setién. El segundo crédito es otra reforma con la que también se va a reducir el nú- mero de viviendas abandonadas porque la gente, como no tenía opción a una se- gunda hipoteca, adquiría una casa y, si cambiaba de residencia, la abandonaba. Los programas de desarrollo urbano que se impulsan con las nuevas reglas de operación son otro mecanismo que va ayudar a abatir el abandono de las casas. Para el ex director del Infonavit, la vivienda abandonada hace consciente de una problemática que de otra ma- nera no sería evidente, por lo que parte de la madurez del sector es comenzar a ordenarlo y al mismo tiempo generar un mercado secundario muy relevante. VIVIENDA USADA Para los desarrolladores, el segmento de la vivienda usada representa una gran oportunidad de negocio que se podría promover y comercializar, ya La actividad hipotecaria y el desarrollo no se han frenado. Se espera que con la autorización del segundo crédito se reduzca la tasa de vivienda abandonada. Real Estate Market 66 V i V i e n da