Before & after lockdown

I N D U S T R I A L Real Estate Market || 85 pasado se incorporaron 3.1 millones de m 2 de nuevos espacios, de los cuales 2.3 millones fueron de los 13 mercados más importantes. En el reporte financiero correspon- diente al 2T20, Fibra Prologis indicó que “la demanda inmobiliaria de espa- cio para uso logístico superó nuestras expectativas en el segundo trimestre”. Agregaron que, si bien la demanda de logística continúa avanzando en los seis principales mercados en México, el crecimiento económico principal y la pandemia siguen siendo riesgos clave para monitorear en el futuro. “Si bien el sector inmobiliario logístico ha seguido creciendo más que la econo- mía en general, los impulsores estruc- turales de la demanda no son inmunes a este riesgo. Sin embargo, seguimos siendo cautelosamente optimistas en nuestra perspectiva debido a la acele- ración del comercio electrónico y las operaciones de manufactura de nears- horing en el primer semestre de 2020, una aceleración que no ha mostrado signos de detenerse”. Por lo que respecta al mercado de manufacturas, Alberto Chretin, di- rector general y presidente del Comité Técnico de Fibra Terrafina (Terra), afirmó que “a pesar de que la economía mexicana ha entrado a una recesión aguda, estamos confiados que el sec- tor industrial de manufactura, al cual estamos expuestos, se recuperará rela- tivamente rápido, en línea con la recu- peración de Estados Unidos. También creemos que la aprobación reciente del T-MEC, un tipo de cambiomás compe- titivo, y las tensiones comerciales con China, seguirán haciendo a México un destino atractivo para la actividad de exportación a Estados Unidos, lo cual beneficiará nuestras operaciones”. Como reflejo de la incertidumbre en la economía, la mayor parte de los desa- rrolladores mantuvo la construcción de nuevos espacios especulativos suspen- dida a partir del segundo trimestre, aun- que los proyectos que ya estaban en obra continuaron de acuerdo a lo que la auto- ridad permitió. Al cierre de 2019 había cerca de 2 millones de metros cuadrados Centro logístico. DETROIT NEWS En el mercado industrial, las tasas de vacancia se mantuvieron al cierre del 2T20 en márgenes considerados muy sanos.