Before & after lockdown

I N D U S T R I A L 84 || Real Estate Market De la misma manera, en el cuadro estadístico anexo se pueden observar los mínimos cambios registrados en los precios en los diferentes mercados entre el 4T19 y el 2T20, con variaciones mínimas a la baja de cuatro mercados y moderados incrementos en otros dos. DEMANDA DIFERENCIADA De acuerdo con la plataforma de infor- mación Datoz, al finalizar el segundo trimestre de 2020, la absorción bruta o demanda de espacios industriales disminuyó 35.38% en los 21 mercados más dinámicos del país, respecto al mismo periodo del año anterior, como consecuencia inevitable de la parálisis económica a causa de la pandemia del Covid-19. De abril a junio, las cuatro regio- nes inmobiliarias industriales del país tuvieron caídas en su absorción bruta. El Bajío-Occidente tuvo la mayor baja con 54.85%, al pasar de tener una de- manda de 154 mil 687 m 2 en el 2T19 a solo 69 mil 837 m 2 en el 2T20. Le sigue la región Norponiente con una dismi- nución de 47.31%, al solo absorber 137 mil 152 metros cuadrados. El Noreste tuvo la menor baja en demanda de espacios industriales, al sumar 145 mil 251 m 2 , por lo que su caída fue de 14.61%; además, fue la región con mayor absorción bruta. En el Centro del país, únicamente el mercado de Ciudad de México tuvo absorción bruta en 12 transacciones inmobiliarias para actividades logísti- cas, principalmente, que sumaron 142 mil 078 m 2 , pero fue 28.14% inferior respecto al 2T19, de acuerdo con la in- formación elaborada por Datoz. Sin embargo, cabe destacar que se observó una gran diferenciación en los mercados logísticos, donde se intensificó la demanda en el segundo trimestre del presente año, en medio del periodo de mayor confinamiento. Como cifras comparativas, CBRE reportó que en 2019 se registró una absorción neta de 2.5 millones de m 2 en todo el país, y de ellos 2 millones de m 2 se concentraron entre los 13 prin- cipales mercados. Asimismo, el año Parque Smart Park, Irapuato. INDUSTRIAL PARK IRAPUATO