Before & after lockdown

Real Estate Market || 49 P O R T A D A De manera general, y de acuerdo con la más reciente información del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en enero de 2020, el valor real de producción de la cons- trucción de vivienda en el país presen- tó una caída superior al 3%, en compa- ración con el año anterior. Sin duda, una contracción importante que afectó de manera directa a los empleos, los cuales también se redujeron. EL EFECTO EN SEGMENTOS Y REGIONES Pero, ¿qué ha provocado esta desace- leración y de qué forma particular la ha vivido cada segmento del sector inmobiliario? Para entender mejor esta situación, será necesario, en primera instancia, considerar que la edificación enMéxico se divide en seis grandes segmentos: Habitacional, comercial, industrial, turístico, de oficinas y servicios . Sobre el comportamiento recien- te de la edificación, y a pesar de los contrastes en algunas ciudades y seg- mentos, la tendencia ha sido a la baja. Particularmente en el habitacional, que hasta ahora sigue siendo el mer- cado más importante −en términos de valor y volumen−, al conformar entre el 54 y 60% total del sector. El comportamiento inmobiliario tiene diferencias regionales, por ejem- plo, mientras en algunas es más diná- mico, producto de la actividad econó- mica y la voluntad de las autoridades para fomentar el desarrollo urbano formal y colaborativo, en contraste hay zonas del país donde se ha inhibi- do. Aunque, en general, ha sido mayor en las ciudades con alto índice de for- malidad laboral. Pirelli, Guanajuato Torre 411, Monterrey. Real de Monteza, Estado de México. PUERTO INTERIOR LANDA MARTÍNEZ GRUPO LAR La actividad inmobiliaria industrial sufrió menores afectaciones respecto a otros segmentos que constituyen el sector.