Before & after lockdown

48 || Real Estate Market P O R T A D A LA IMPORTANCIA DEL SECTOR El sector inmobiliario es uno de los más importantes dentro de la activi- dad económica, el empleo y la inver- sión en capital de cualquier economía y bajo cualquier modelo de filosofía. Es también muy sensible a la confian- za de los inversionistas, banqueros y personas que utilizan y adquieren los inmuebles. El valor de la inversión del parque in- mobiliario en México equivale a casi 2.7 veces el Producto Interno Bruto (PIB) y dentro de ello el mercado habitacional constituye casi el 60% del valor total. Este parque inmobiliario está constitui- do por inmuebles formales, inmuebles con una condiciónmixta e inmuebles con alta informalidad. Esto aplica para todos los usos y segmentos: Habitacional, co- mercial, industrial, de oficinas, hotelero, educativo, de servicios, tierra fracciona- ble, por mencionar algunos. El sector inmobiliario es un com- ponente importante en el PIB, tanto en la oferta como en la demanda, pues el sector habitacional y actividades trans- versales representan, en su conjunto, casi el 6% de este; adicional al 2% que aporta la edificación inmobiliaria. SITUACIÓN 2018-2019 La industria inmobiliaria obedece a un comportamiento que sigue al del PIB y tiene una componente multiplicadora en el mismo. Es decir, si la economía crece, el sector inmobiliario avanza más que el Producto Interno Bruto; pero si este último decrece, el sector se contrae más que la economía. El sector de los bienes raíces viene de una desaceleración que inició en 2018 y continuó en 2019; en este úl- timo, el segmento habitacional tuvo uno de los volúmenes de producción y venta más bajos en las últimas dos dé- cadas. En ese mismo periodo, la activi- dad de infraestructura urbana también fue menor respecto a años previos. El desarrollo comercial, de oficinas y turístico tuvo una caída un poco más moderada que el sector habitacional; en particular, la actividad inmobiliaria industrial fue la menos afectada de los principales segmentos inmobiliarios. $ Corporativo Neuchatel, CDMX. MIRA COMPANIES CRECIMIENTO PIB VARIACIÓN % ANUAL Evolución PIB-Crecimiento Porcentual PIB Nacional 2012 2013.75 2015.5 2017.25 2019 PIB vivienda 4 3 2 1 0 -1 -2